Решение по делу № 2-133/2023 от 19.01.2023 | Рассказовский районный суд (Тамбовская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» января 2023г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Галактионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действуя через своего представителя по доверенностям ФИО3, обратились в суд с иском к администрации <адрес> и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой, на жилой дом площадью 72,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой, на земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что О. и ФИО1 в соответствии с решением исполнительного комитета Рассказовского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг № и на основании договора о предоставлении земельного участка для строительства от дд.мм.гггг, реестр №, предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>.

На отведенном земельном участке О., ФИО1 произведено строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с решением исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № О., ФИО1 разрешено переоборудовать существующую веранду жилого дома под кухню и пристроить новую веранду.

дд.мм.гггг ФИО1 выдано разрешение № на производство реконструкции жилого дома согласно решению исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг №.

Решением исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № <адрес>.

С учетом проведенной О-выми реконструкции, по данным технического паспорта составленного по состоянию на дд.мм.гггг бюро технической инвентаризации при Рассказовском горкомхозе, жилой дом имеет общую площадь 72,7 кв. м., жилую площадь 51,7 кв.м.

дд.мм.гггг О. было совершено завещание в соответствии с которым все своё имущество он завещал истцу ФИО2

дд.мм.гггг О. умер, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> дд.мм.гггг выдано свидетельство о смерти I-КС №.

Наследство по завещанию после смерти О. путем подачи заявления нотариусу приняла истец ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО2 намеревались оформить права на жилой дом и земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что не представилось возможным, так как правоустанавливающий документ на жилой дом – договора застройки от дд.мм.гггг, реестр № не сохранился, а получить архивную копию документа не представилось возможным. Кроме того, без документов на жилой дом истцы лишены возможности оформить права на земельный участок под жилым домом.

Вышеизложенное побудило обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель по доверенностям ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом. От истцов ФИО1, ФИО2 в суд поступило заявление, в котором они просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), возражений на иск не представлено.

В соответствии с п. 3 и п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 11), если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Как видно из материалов дела и установлено судом, О. и ФИО1 в соответствии с решением исполнительного комитета Рассказовского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг № и на основании договора о предоставлении земельного участка для строительства от дд.мм.гггг, реестр №, предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>, № в <адрес>. На отведенном земельном участке О., ФИО1 произведено строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с решением исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № О., ФИО1 разрешено переоборудовать существующую веранду жилого дома под кухню и пристроить новую веранду.

дд.мм.гггг О., ФИО1 выдано разрешение № на производство реконструкции жилого дома согласно решению исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг №.

дд.мм.гггг О. было совершено завещание в соответствии с которым все своё имущество он завещал истцу ФИО2

дд.мм.гггг О. умер, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> дд.мм.гггг выдано свидетельство о смерти I-КС №.

Согласно ответу нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО5 после О., умершего дд.мм.гггг, наследником по завещанию к имуществу О. является ФИО2 Свидетельство о праве на наследство на какое-либо имущество, принадлежавшее наследодателю по состоянию на дд.мм.гггг не выдавалось.

В период до дд.мм.гггг на территории <адрес> учетом прав на недвижимое имущество занималось бюро технической инвентаризации.

Из имеющейся в материалах дела архивной справки от дд.мм.гггг №, выданной администрацией <адрес>, следует, что договор о предоставлении земельного участка под строительство <адрес> от дд.мм.гггг, реестр № на О. и ФИО1 в делах фонда Рассказовской государственной нотариальной конторы отсутствует, так как на хранение не поступал.

Право общей долевой собственности О., ФИО1 на жилой дом с характеристиками по данным технической инвентаризации на дд.мм.гггг, по 1/2 доле за каждым, было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Рассказовского горкомхоза на основании договора застройки от дд.мм.гггг, реестр № и решения от дд.мм.гггг, что следует из архивной справки от дд.мм.гггг №, выданной филиалом по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дд.мм.гггг № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, само по себе отсутствие одного из правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии права общей долевой собственности на жилой дом у наследодателя О. и истца ФИО1, права которых были зарегистрированы в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Спорный жилой дом с площадью 72,7 кв. м. по данным последней технической инвентаризации 1989 года поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с присвоением кадастрового номера 68:28:0000076:332, что подтверждается сведениями об объекте с официального сайта Росреестра. Данные о регистрации прав и ограничений в отношении жилого дома в сведениях отсутствуют.

В силу абз. 2 и 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Федерального закона от дд.мм.гггг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В рассматриваемом случае, земельный участок был первоначально предоставлен О., ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Рассказовского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг №, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (дд.мм.гггг) для индивидуального жилищного строительства. При этом, истец ФИО2 в порядке наследования является правопрепреемником О. в 1/2 доле жилого дома.

Вид права земельного участка в приведенном решении исполкома не указан.

Спорный земельный участок площадью 600 кв. м. поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с присвоением кадастрового номера 68:28:0000076:120, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют, что подтверждается сведениями об объекте с официального сайта Росреестра.

Из содержания ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что права на земельный участок определяются с учетом размера долей в праве общей долевой собственности на здание, расположенное на соответствующем земельном участке.

Следовательно, истцы в соответствии с приведенными нормами закона имеют право на оформление земельного участка в общую долевую собственность, в 1/2 доле каждый.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку исковые требования, предъявленные к администрации <адрес> не обусловлены фактом нарушения ответчиком прав истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Рассказовским ГРОВД <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 682-020), и ФИО2 дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006), право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на жилой дом площадью 72,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Рассказовским ГРОВД <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 682-020), и ФИО2 дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006), право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме «26» января 2023 г.

Судья А.Ю. Толстых