УИД 11RS0001-01-2025-009959-11

Дело № 2-6586/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «УРЭК» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «УРЭК» о взыскании компенсации морального вреда в размере 2000 рублей, штрафа.

В обоснование иска указано на то, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: .... Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположенное указанное жилое помещение. При этом ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, что установлено вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу №....

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО ГО «Сыктывкар», ФИО4, ФИО7

Также ФИО4 привлечена к участию в деле в качестве законного представителя ФИО7

В судебном заседании представитель ФИО3, представляющая также интересы ФИО4, на иске настаивала.

Представитель ООО «УРЭК» иск не признал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... относится к муниципальному жилищному фонду. В соответствии с ордером №... от ** ** ** указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО4 и членам её семьи. В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны: ФИО3 (сын), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь).

** ** ** в отношении указанного жилого помещения между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО4 был заключён договор социального найма, в соответствии с которым указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование. В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны: ФИО3 (сын), ФИО7 (внучка).

ФИО3 с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ...

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... с ** ** ** осуществляется ООО «УРЭК».

В силу положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 указанного Кодекса наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При этом в силу ч. 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, помимо прочего, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец является дееспособным членом семьи нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ответчик, следовательно, у истца возникли равные наряду с нанимателем права и обязанность в правоотношениях с ответчиком, как управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома являются общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч. 2.3 указанной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

** ** ** ФИО4, ФИО7 обращались в суд с иском к ООО «УРЭК»:

- об обязании произвести текущий ремонт оконных заполнений в третьем подъезде многоквартирного дома по адресу: ..., а именно: заменить треснувшее стекло в оконной раме подъезда между 4-м и 3-м этажами; обеспечить плотность притворов оконных рам, отсутствие щелей в окнах с целью исключения продувания; установить на все оконные створки новые штапики, обеспечивающие прижим стекла по всему периметру оконных рам; устранить ослабление крепления стёкол и элементов оконных рам, стекла установить с применением двойного слоя замазки; окрасить оконные рамы, створки, подоконники; оконные заполнения вымыть;

- об обязании произвести текущий ремонт полов в третьем подъезде многоквартирного дома по адресу: ..., восстановив плиточное покрытие на полу подъезда и также в зоне тамбура, восстановив бетонную стяжку в зоне возле тамбура;

- об обязании произвести текущий ремонт поверхностей стен в тамбуре третьего подъезда многоквартирного дома по адресу: ...;

- о взыскании компенсации морального вреда в размере по 2000 рублей в пользу каждого из истцов, штрафа.

Вступившим в законную силу 01.05.2025 решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 20.03.2025 по гражданскому делу №... постановлено:

- исковые требования удовлетворить;

- обязать ООО «УРЭК» произвести текущий ремонт оконных заполнений в третьем подъезде многоквартирного дома по адресу: ..., а именно: заменить треснувшее стекло в оконной раме подъезда между 4-м и 3-м этажами; обеспечить плотность притворов оконных рам, отсутствие щелей в окнах с целью исключения продувания; установить на все оконные створки новые штапики, обеспечивающие прижим стекла по всему периметру оконных рам; устранить ослабление крепления стёкол и элементов оконных рам, стекла установить с применением двойного слоя замазки; окрасить оконные рамы, створки, подоконники; оконные заполнения вымыть;

- обязать ООО «УРЭК» произвести текущий ремонт полов в третьем подъезде многоквартирного дома по адресу: ... партизан, ..., восстановив плиточное покрытие на полу подъезда и также в зоне тамбура, восстановив бетонную стяжку в зоне возле тамбура;

- обязать ООО «УРЭК произвести текущий ремонт поверхностей стен в тамбуре третьего подъезда многоквартирного дома по адресу: ... партизан, ...;

- решение суда в указанной выше части считать исполненным;

- взыскать с ООО «УРЭК» в пользу ФИО4 1000 рублей компенсации морального вреда, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 500 рублей;

- взыскать с ООО «УРЭК» в пользу ФИО7 1000 рублей компенсации морального вреда, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 500 рублей.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 были привлечены к участию в гражданском деле № 2-2141/2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Вступившим в законную силу решением суда по указанному гражданскому делу установлены обстоятельства ненадлежащего выполнения ООО «УРЭК» своих обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ... в части оконных заполнений, полов и стен в местах общего пользования третьего подъезда указанного дома,

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 2 ст. 209 указанного Кодекса предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Исковое требование ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда основано на обстоятельствах ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, которые были установлены решением суда от 20.03.2025 по гражданскому делу № 2-2141/2025.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, о котором указывает истец, имело место, этот факт установлен вступившим в законную силу решением суда, носящим преюдициальный характер. ООО «УРЭК» не вправе оспаривать установленные указанным решением обстоятельства и факты.

То обстоятельство, что работы, направленные на устранение недостатков содержания и текущего ремонты были выполнены ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-2141/2025 и, соответственно, до обращения истца в суд с рассматриваемым иском, правового значения в рассматриваемом споре не имеет.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

К правоотношениям сторон, в части не противоречащей специальному законодательству, применимы также положения Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в силу преамбулы к указанному Закону.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда в связи нарушением его прав как потребителя фактом ненадлежащего оказания ответчиком услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома суд находит основанными на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», и с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации равным 1000 рублей. При определении размера компенсации суд учитывает продолжительность нарушения прав истца как потребителя услуг, характер и степень причиненных ему нравственных страданий, степень вины ответчика.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требование истца о выплате компенсации морального вреда в добровольном порядке ответчиком к моменту рассмотрения дела не удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 500 рублей.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 (...) к ООО «УРЭК» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УРЭК» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей.

Взыскать с ООО «УРЭК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 27.10.2025.