Дело №

66RS0№-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<//> г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Логинове Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №\А с <//> по <//> – 4 943 рубля 70 коп., пени на <//> – 7341 рубль 25 коп., с начислением пени с <//> по день фактической оплаты долга, по договору №\А с <//> по <//> – 107 124 рубля 34 коп., пени на <//> – 19 858 рублей 39 коп., с начислением пени по день фактической оплаты долга.

В обоснование иска указано, что на основании заключенных с истцом договоров аренды №\А от <//> и №\А от <//> ответчику в аренду были предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу: примерно в 300 и 140 метрах по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>. В то же время надлежащим образом обязательства по данным сделкам ответчиком надлежащим образом не исполнялись, арендная плата своевременно не осуществлялась, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую в настоящем иске просит взыскать истец.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по данным, предоставленным ГУ МВД России по <адрес>..

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии Договором аренды расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

Судом установлено, что что между Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа и ФИО1 заключен <//> договор аренды №\А в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: примерно в 300 метрах по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>.

Также на основании договора аренды №\А от <//> ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № примерно в 140 метрах по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>.

В соответствии с п. 3.2 договоров арендатор взял на себя обязательство производить арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В силу п. 6.2 договоров в случае не внесения арендатором арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до ее полного погашения.

Истцом произведен расчет задолженности по договору №\А <//> по <//> – 4 943 рубля 70 коп., пени на <//> – 7341 рубль 25 коп., по договору №\А с <//> по <//> – 107 124 рубля 34 коп., пени на <//> – 19 858 рублей 39 коп.,

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу требований ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Представленный суду расчет не оспорен и поскольку требования истца соответствуют закону, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства в размере 3 853 рубля 35 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа задолженность по договору аренды №\А с <//> по <//> – 4 943 рубля 70 коп., пени на <//> – 741 рубль 25 коп., с начислением пени по день фактической оплаты долга, по договору №\А с <//> по <//> – 107 124 рубля 34 коп., пени на <//> – 19 858 рублей 39 коп., с начислением пени по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 853 рубля 35 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: