№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о понуждении передать в собственность земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обращаясь в суд с иском, просит обязать МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и РБ передать в его собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без проведения торгов.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. истцом ответчику подано заявление с просьбой согласовать предоставление земельного участка с условным номером земельного участка № №, расположенный на территории ПГСК «Ветеран» по адресу: <адрес>, в собственность на основании пп.6 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ, для размещения гаража. На данном земельном участке располагается гараж, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ г. истцом подано заявление ответчику об утверждении схемы расположения земельного участка для последующего выкупа с условным номером земельного участка № №, расположенный на территории ПГСК «Ветеран» по адресу: <адрес>, в собственность на основании пп.6 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ, для размещения гаража. Кадастровый номер бокса №. ДД.ММ.ГГГГ г. Росреестр по РБ присвоил земельному участку кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ г. истец подал заявление ответчику о предоставлении земельного участка без проведения торгов. ДД.ММ.ГГГГ г. поступило письмо ответчика от ДД.ММ.ГГГГ г. № 75/4482 о рассмотрении заявления, в котором отказано в предоставлении земельного участка без проведения торгов. Ответчик указывает, что гараж истца является помещением, а в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Если гараж истца является помещением, то он является частью здания или сооружения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие и отсутствие его представителя.
Представитель ответчика МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) предусмотрено, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью) осуществляет Российская Федерация.
В соответствии с п. 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 года N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.
Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы (п. 4 указанного Положения).
Согласно п. 1 ст. 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу п. 1 ст. 11.3. ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса, (пп. 2).
Согласно п. 6 ст. 11.4. ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (ст. 39.3 п. 2 пп. 6).
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1); в случае, если на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2); для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5).
Таким образом, при наличии на земельном участке объектов недвижимости собственник вправе ставить вопрос о приобретении его в собственность.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 34 +/-2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации.
На данном земельном участке расположен гараж, кадастровый номер №, площадью 50,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Данный гараж принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2011 № 03-АА 078301.
Статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Требования ст. ст. 39.14, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации истцом соблюдены.
Поскольку ФИО1 является собственником нежилого помещения - гаража, расположенного на данном земельном участке, других объектов недвижимости на данном земельном участке не имеется, в силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ именно истцу принадлежит исключительное право на приобретение участка, необходимого для эксплуатации гаража, в собственность.
Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о понуждении передать в собственность земельный участок удовлетворить.
Обязать Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия передать в собственность ФИО1 (паспорт №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34+/-2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> без проведения торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М.Цыденова