Дело № 2-2735/2022
УИД 26RS0017-01-2022-004400-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с исковыми требованиями о признании его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире, кроме неё зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который более 6 месяцев назад выехал из квартиры и где проживает в настоящее время ей не известно. С тех пор он в квартире не проживает, ею не пользуется, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Она предпринимала попытки в досудебном порядке снять его с регистрационного учета, которые положительного результата не принесли, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации, что подтверждается возвращенной в адрес суда корреспонденцией в связи с истечением срока хранения.
В судебное заседание представитель третьего лица отдела миграции ОМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статья 2 ГК РФ предусматривает, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции РФ исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договоров приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является собственником <адрес> по пер. Крепостному/<адрес>.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Документов, подтверждающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено. Факт не проживания ответчика в квартире им не оспорен.
В связи с изложенным, суд считает, что регистрация ФИО1 в квартире истца нарушает её права как собственника и ограничивает возможности по распоряжению своей недвижимостью, поскольку ответчик коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства не ведет. Каких-либо соглашений с истцом по вопросу пользования жилым помещением заключено не было.
Исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022.
Судья А.В.Коротыч