63RS0002-02-2025-000127-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Борское Самарской области 8 апреля 2025 года
Богатовский районный суд Самарской области
в составе: председательствующего А.В. Малкиной,
при секретаре Калыгиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-154/2025 по заявлению Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В заявлении ссылается на то, что при инвентаризации на территории сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области был выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества: помещение, назначение – жилое, наименование – двухкомнатная квартира, кадастровый №, площадью 43,2 кв.м местоположение: <адрес>, общедолевая собственность 22/43.
По заявлению Администрации в соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное недвижимое имущество было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества с 17 декабря 2023 г. До настоящего времени с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никем права на него заявлены не были, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует. Истец просил признать право муниципальной собственности на указанный выше объект недвижимости.
В судебное заседание представитель заявителя Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области не явился, ранее, представитель Л.О.П., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрении дела, причину неявки суду не сообщили.
Третье лицо Б.Г.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что обращалась к заявителю с просьбой выкупить бесхозяйную комнату, оплачивала за ее капитальный ремонт. Собственником комнаты был парень, который служил в Афганистане. Когда предоставляли жилье, никаких ордеров не выдавали, дом построен в 80-х годах, никто не приходил и не проверял состояние. Парень жил в доме престарелых в <адрес> и умер там. На сегодняшний день она просит дать ей однокомнатную квартиру в <адрес>, а заявителю предлагает забрать принадлежащую ей долю в квартире.
Изучив представленные доказательства, в том числе копии: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанные в заявлении объекты недвижимости от 09.12.2024, уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 17.12.2023 г., прочие материалы дела, суд считает заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу положений п. п. 1 - 3 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами ГК Российской Федерации о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По смыслу указанной правовой нормы иные органы данным правом не обладают, следовательно, органы местного самоуправления обязаны принимать меры по постановке бесхозяйного имущества на учет.
Обязанность органа местного самоуправления поставить данный объект на учет в органе государственной регистрации прав предусмотрена и Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", согласно пункту 4 статьи 14 которого к вопросам местного значения поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжение населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 50 указанного закона в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных законом вопросов местного значения, в том числе нежилые здания.
На основании части второй статьи 293 ГПК Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Судом достоверно и бесспорно установлено, что с 17.12.2023 года объект недвижимого имущества: помещение, назначение – жилое, наименование – двухкомнатная квартира, кадастровый №, площадью 43,2 кв.м местоположение: <адрес>, общедолевая собственность 22/43, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управлении Росреестра по Самарской области), право собственности на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, указанный объект недвижимого имущества в реестре региональной и федеральной собственности не числятся, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.12.2024, а также письмами Министерства имущественных отношений Самарской области от 05.12.2024, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 20.01.2025, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Борский Самарской области» от 15.01.2025 г.
На момент обращения в суд заявителя - Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области, уполномоченного органа по управлению имуществом муниципального образования, со дня принятия на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества (нежилого здания) органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, истек срок, установленный п. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации, то есть прошло более одного года.
Вторая часть жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 21/43 доли, принадлежит на праве собственности Б.Г.А. – третьему лицу по данному гражданскому делу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2025 г. Основание – договор дарения доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру от 16.02.2023.
В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Определением Богатовского районного суда Самарской области от 24 января 2024 года производство по гражданскому делу № В2-2-69/2024 по исковому заявлению Б.Г.А. к Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – прекращено в связи с отказом истца от исковых требований. Определение вступило в законную силу и никем не обжаловалось.
Согласно решению Исполнительного комитета Борского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от 19.12.1990 № 249 «О распределении квартир в 18-ти квартирном жилом доме Борского райисполкома, Борской ветстанции, УРСа «Оренбургнефть», утверждены протоколы жилищной комиссии при райисполкоме от 29.10.90 года и от 14.12.90 года. Выданы ордеры на получение жилой площади: Р.А.М., инвалиду ВОв, состав семьи 1 человек на комнату № в <адрес>, жилой площадью 13,7 кв.м, в <адрес>, переулок Ленинградский, <адрес>; Д.С.П., инвалиду ВОв, состав семьи 1 человек на комнату № в <адрес>, жилой площадью 13,7 кв.м, в <адрес>.
Согласно справке Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области от 01.04.2025 № 550, на основании похозяйственного учета в похозяйственой книге за № по адресу: <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ год были зарегистрированы:
- Н.А.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения- выбыл ДД.ММ.ГГГГ;
- Н.Я.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- Н.К.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- Р.А.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Часть квартиры приватизирована ДД.ММ.ГГГГ гр. Р.А.М. A.M. (инвалид Великой Отечественной войны.
По сведениям МП МО МВД России «Борский» Н.К.А. и Н.Я.А. по учетам МП МО МВД России «Борский» - не значатся.
Согласно справке Отдела ЗАГС муниципального района Борский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Н.А.Н.Н. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом не установлены наследники Д.С.П., которому была выделена комната № в <адрес>
Исходя из представленных материалов дела и приведенных норм процессуального и материального права, Администрацией сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области уполномоченной по управлению муниципальным имуществом сельского поселения, подано заявление в порядке особого производства, что соответствует установленному порядку рассмотрения вопроса об определении способа дальнейшего использования указанного в заявлении недвижимого имущества.
В материалах дела отсутствуют сведения о наличии спора о праве между заявителем и иными заинтересованными лицами.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявления о признании права муниципальной собственности (сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области), на территории которого находятся бесхозяйные нежилые здания, на это бесхозяйное недвижимое имущество суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 293 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием – сельским поселением Борское муниципального района Борский Самарской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) право общей долевой собственности 22/43 на бесхозяйный объект недвижимого имущества: помещение, назначение – жилое, наименование – двухкомнатная квартира, кадастровый №, площадью 43,2 кв.м местоположение: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о возникновении права собственности муниципального образования - сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области на указанные объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано заявителем, иными заинтересованными лицами в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Малкина
Решение составлено в окончательной форме судьей 14 апреля 2025 года.