УИД 04RS0021-01-2022-003740-81
Гр.дело №2-1287/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ерахаевой В.В., с участием прокурора Тесленко Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 А, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО1-Д. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, согласно которому с учетом уточнения требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить их без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчики проживают и значатся на регистрационном учете по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 . просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО2 А, в том числе как законный представитель действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца не согласились, суду пояснили, что данное жилое помещение является для них единственным для проживания, о процедуре реализации квартиры на торгах они надлежащим образом извещены не были. Просили в иске отказать.
Представитель ФИО2 по ордеру – адвокат Бимбаева Ц-Д.Б. доводы своего доверителя поддержала, суду пояснила, что они пытались оспорить процедуру проведения торгов, стоимость реализованного на торгах имущества, но в настоящем судом приняты решения об отказе в удовлетворении заявленных ФИО2 требований. Просила в удовлетворении иска отказать.
Ответчик ФИО2 в судебн6ое заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица УМВД России по ... доверенности ФИО4 оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Прокурор Тесленко Ю.В. в своем заключении указала об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ...-АР/Бур.
По данному адресу на регистрационном учете значатся ФИО2, ФИО2 А, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО3
Вышеуказанное жилое помещение было арестовано в ходе исполнительного производства в отношении должника ФИО2 и реализовано на торгах.
Таким образом, следует признать, что поскольку ответчик ФИО2 утратила право собственности на спорное жилое помещение, следовательно, она и члены ее семьи ФИО2 А, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО3 утратили право пользования данным помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиками какого-либо соглашения относительно пользования спорным жилым помещением, не установлено.
Доводы ответчиков судом обсуждены и подлежат отклонению, т.к. до настоящего времени право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не оспорено.
Регистрация ответчиков по указанному адресу сама по себе не влечет возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ( ) удовлетворить.
Признать ФИО2 ( ), ФИО2 А ( ), ФИО2 ( ), несовершеннолетних ФИО3 ( ), ФИО3 ( ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия вышеуказанных ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Советский районный суд ....
Судья Б.И. Танганов