К делу № 2-256/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при помощнике ФИО1,

с участием: представителя истца ФИО2 по доверенности

ФИО3, ФИО4, представителя ответчика УФСГРКК по КК по доверенности ФИО5, ответчиков ФИО6, ответчика ФИО7, третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО6, ФИО7 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к ФИО9, ФИО7, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>. В обоснование иска, указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 550 кв.м, по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>» в районе <адрес>, участок <№> и земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 499 кв.м., по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 18, на которых расположен жилой дом. В процессе уточнения границ земельного участка с КН <данные изъяты> кадастровым инженерном выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ уточняемого земельного участка с КН <данные изъяты>, имеющим уточненные границы. При исправлении месторасположения которого в соответствие с его фактическими границами, образуется пересечение границ с земельными участками ответчиков КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>. Фактическая площадь участка с КН <данные изъяты> составила 529 кв.м. что на 21 кв. м меньше площади, содержащейся в сведениях ЕГРН. Фактическая площадь участка с КН <данные изъяты> составила 535 кв.м. что на 36 кв.м больше площади, содержащейся в сведениях ЕГРН, однако установленные законодательством нормы не превышает. Споры по фактическим границам земельных участков отсутствуют.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования и просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков: с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 18; с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>. CНT «<данные изъяты>», участок <№>; с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью 414 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 16. Считать настоящее решение суда достаточным основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположении границ и площади земельных участков: с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>. СНТ «<данные изъяты>», участок <№>; с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 16, исключив сведения об описании их местоположения и заменив уточненную площадь на декларированную. Считать настоящее решение суда достаточным основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 18 в соответствии с межевым планом от 13.12.2022 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО8 Считать настоящее решение суда достаточным основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», в районе <адрес>, участок <№> в соответствии с межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленным кадастровым инженером <ФИО8

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебном заседании пояснила, что управление Росреестра являются ненадлежащими ответчиками по настоящему иску, против удовлетворения уточненных исковых требований об исправлении реестровой ошибки не возражала.

Привлеченный ответчик ФИО6 пояснил, что не возражает против принятия и удовлетворения уточненных заявленных требований.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточнённых требований, заявленных представителем истца по доверенности ФИО3

Привлеченное третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, ФИО9 не возражал против удовлетворения уточнённых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит уточенный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 550 кв.м, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, СТ «<данные изъяты>» в районе <адрес>, участок <№> и земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 499 кв.м., по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 18.

Сведения о земельных участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>. площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок <№>.

Согласно выписке из ЕГРН привлеченному ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок <№>.

Земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> Новороссийск, <адрес> согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности привлеченному к делу третьему лицу ФИО9

Согласно заключению кадастрового инженера <ФИО8 уточнить границу земельного участка, принадлежащего истице с КН <данные изъяты> не представилось возможным в связи с наличием ошибок в сведениях ЕГРН о границах смежных земельных участков с КН КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 12.09.2022 г. по делу по ходатайству представителя истца по доверенности ФИО3 назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО ЗКЦ «Моя земля» № 2-3735/2022/1-ЭК от 15.09.2022 г. в сведениях, содержащихся в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка с КН <данные изъяты>, что исключает возможность сопоставить координаты фактических границ земельного участка с координатами границ по сведениям ЕГРН, фактическая площадь на 14 кв.м меньше декларированной и составляет 536 кв.м. По сведениям ЕГРН фактические границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с НК <данные изъяты>, КН <данные изъяты>. Сведения ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с КН <данные изъяты> не соответствуют фактическим координатам, фактическая площадь на 28 кв.м больше декларированной и составляет 527 кв.м. По сведениям ЕГРН фактические границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>. Экспертом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, а также в части описания местоположения границ и площади земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>. Координаты характерных (поворотных) точек фактических границ земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> не соответствуют, координатам характерных (поворотных) точек, содержащихся в межевом плане от 30.06.2022 г., фактическая площадь также не соответствует площади, отображенной в межевом плане.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанные заключения судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Заключением кадастрового инженера <ФИО8 13.12.2022 г. установлено отсутствие возможности уточнения месторасположения границ и площади земельного участка с НК <данные изъяты> и исправления ошибки месторасположения границ земельного участка с НК <данные изъяты> из-за ошибок в сведениях границ смежных земельных участков с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что участки расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению эксперта и кадастрового инженера являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, уточненные исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО6, ФИО7 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков:

- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 18;

- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 641 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, CНT «<данные изъяты>», участок №135;

- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 414 кв.м, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 16.

Считать настоящее решение суда достаточным основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположении границ и площади земельных участков:

- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №135;

- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 16, исключив сведения об описании их местоположения и заменив уточненную площадь на декларированную.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 18 в соответствии с межевым планом от 13.12.2022 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО8

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, СТ «<данные изъяты>», в районе <адрес>, участок №17 в соответствии с межевым планом от 13.12.2022 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО8

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2022-005134-34