РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., при секретаре судебного заседания Петросян Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4263/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, обязании освобождении квартиры от принадлежащего ответчику имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании ответчика не чинить препятствий истцу в части пользования квартирой, расположенной по адресу: гор. Москва, ****, обязании ответчика передать истцу ключи от входной двери, признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Москва, ****, выселении, обязании ФИО2 вывезти личные вещи из спорного жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ФИО1, является собственницей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ****. Указанный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире также проживает ответчик - ФИО2, которая после развода с сыном истца, является бывшим членом семьи. Ответчик, пользуясь спорной квартирой, регулярно нарушает права истца- собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, уполномочила представлять свои интересы представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности К***, в судебное заседание явился исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика по доверенности М** в судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать, поддерживали доводы ранее представленных письменных возражений.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: гор. Москва, ****, на основании договора купли-продажи квартиры от ** ** **** года, что подтверждается выпиской ЕГРН, представленной в адрес суда (л.д. 6-7).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: гор. Москва, ****, зарегистрированы: У** ** **., ** ** **** года рождения, ФИО1, ** ** **** года рождения и У** ** **., ** ** **** года рождения (л.д. 8).

Ответчик в спорной квартире, согласно сведениям, представленным в адрес суда, не зарегистрирована.

12.02.024 года истец обратился к ответчику с письменным требованием о выселении, снятии с регистрационного учета, вывозе вещей, выдаче ключей.

До настоящего времени требования истца исполнены не были.

Согласно пояснениям истца, ответчик, являясь бывшим членом семьи собственника, чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, не выдает ключи, в квартире находятся вещи ответчика. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой нет, общее хозяйство не ведется, письменный договор не заключался, стороны не являются членами одной семьи. Проживание ответчика в спорном жилом помещении, чинение истцу препятствий путем невыдачи ключей, нарушает право истца как собственника.

В обоснование своих доводов, истцом в адрес суда представлены копия заявления и талон-уведомление за № **** КУСП от ** ** **** года, об обращении ФИО1 в адрес ОМВД России по Донскому району в г. Москве о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны ответчика.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, ссылалась на те обстоятельства, что в настоящее время в спорной квартире проживает ее несовершеннолетний ребенок У** ** **, 20** года рождения, которая постоянно посещает поликлинику по месту регистрации и жительства, посещает специализированное дошкольное учреждение, факт проживания ФИО3 совместно с матерью ФИО2 установлен решением Симоновского районного суда г. Москвы от 19.11.2021 года по гражданскому делу № 2-8522/2021 по иску ФИО2 к У** ** **. об определении места жительства ребенка.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой у ответчика прекратилось в связи с расторжением брака между ФИО2 и сыном истца – У** ** ***, ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания квартиры не несет, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства не ведется.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Доводы стороны ответчика о том, что истцом не доказан факт чинения прав в пользовании спорной квартирой, судом отклоняются, поскольку они опровергаются представленными истцом копией заявления в ОМВД России по Донскому району г. Москвы и талона уведомления КУСП от 25.12.2023 года.

Также отклоняются доводы ответчика о том, что ФИО2 надлежащим образом производит оплату коммунальных услуг в спорной квартире, ведет хозяйство, обустраивает быт, что подтверждает ее право пользования спорной квартирой, поскольку указанные действия не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца как собственника жилого помещения в части признания ответчика утратившими право пользования квартирой, и выселении, поскольку в данном случае, ответчик нарушает право истца в части пользования жилым помещением, в частности, ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой.

Судом также отклоняются доводы ответчика о том, что настоящим решением, в случае удовлетворения иска, будут нарушены ее права и права ее несовершеннолетней дочери на проживание в данной квартире и пользование госуслугами, иного жилья у них нет, При это суд отмечает, что отсутствие другого жилья и финансовых возможностей у ответчика не является достаточным основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением, в отсутствие соглашения с собственником.

Доводы ответчика о том, что в квартире проживает и зарегистрирован их общий с сыном истца ребенок, судом также не может быть принят во внимание, поскольку права ребенка требования истца фактически не затрагивают. При этом ответчик не лишена возможности проживания с дочерью по иному адресу, на основании решения Симоновского районного суда г. Москвы от 19.11.2021 года по гражданскому делу № 2-8522/2021 по иску ФИО2 к У** ** *** об определении места жительства ребенка, решением суда не определен фактический адрес необходимого проживания несовершеннолетней.

Требования о прекращении права пользования и выселении в отношении несовершеннолетних детей истцом не заявлялись.

На основании изложенного, суд полагает требования истца о выселении ответчика, признании его утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца об обязании не чинить препятствий в доступе, обязании освобождения квартиры от вещей, выдачи ключей, также подлежат удовлетворению, поскольку истец, являясь собственником квартиры, ключей от квартиры не имеет, требование о вывозе вещей, освобождении квартиры, оставлено ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ** ** **** года рождения, место рождения ********** (идентификатор: паспорт гражданина РФ - серия ** ** номер *****, выданный отделом *******, код подразделения: ***-***) не чинить препятствий ФИО1, ** ** **** года рождения, место рождения ******** (идентификатор: паспорт гражданина РФ - серия ** ** номер *****, выданный отделом *******, код подразделения: ***-***) в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ****;

Обязать ФИО2, передать ФИО1, ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ****;

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ****, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ****.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ****, от находящихся в ней вещей и имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение суда в окончательной форме принято 06 августа 2025 года.

Судья Т.А. Попова