УИД 77RS0009-02-2022-011490-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре я. ФИО1,
с участием истцов
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6236/2022 по иску ФИО2, ФИО2 к ФИО3 фио адрес Зюзино» об определении порядка оплаты за жилищно–коммунальные услуги,
установил:
Истцы ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 , фио адрес Зюзино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании формировать отдельные платежные документы, указывая в обоснование требований, что истцам, принадлежит на праве собственности по ¼ доли каждому в однокомнатной квартире по адресу: адрес. Собственником ½ доли является фио. Стороны не могут достичь договоренности в вопросе об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей путем разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на каждого собственника. Истцы просят определить порядок оплаты за жилищно–коммунальные услуги соразмерно долей в праве общей долевой собственности.
Истцы ФИО2, ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик фио не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял, о причинах неявки суд не уведомил, явку представителя не обеспечил.
Представитель ответчика ГБК адрес Зюзино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет из себя однокомнатную квартиру, площадью 30,2 кв. м, расположенную по адресу адрес, в которой по ¼ доли принадлежит истцам на праве собственности, собственником ½ доли является ответчик.
В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован фио.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены, сомнений у суда не вызывают.
В соответствии со ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 153 п. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 п. 2 п. п. 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования фио, фио в части определения порядка оплаты ЖКУ обоснованными и подлежащими удовлетворению, и определяет размер участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть за истцом ФИО2 - ¼ доли в оплате, за истцом ФИО2 - ¼ доли в оплате, за ответчиком фио – ½ доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.
С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по поводу оплаты за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру, возможно определить порядок оплаты данных коммунальных услуг.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая изложенное, доли истцов в оплате жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать по ¼ , доля на каждого, ответчика - фио – ½ доли, что является основанием для распределения между собственниками квартиры бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно указанным выше долям, а Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Определить, что ФИО2, ФИО2 несут бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в размере по ¼ доли каждый от начисленных платежей.
Определить, что ФИО3 несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в размере ½ доли от начисленных платежей.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для выставления платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО2, отдельно на имя ФИО2, и отдельно на имя фио.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья