УИД:61RS0005-01-2020-002320-46

№ 2-1407/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центрум» к Хаишбашяну ФИО5, Клец ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущественные права,

установил:

ООО «Центрум» обратилось в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Хаишбашяну ФИО7, Клец ФИО8, о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что 05.02.2015 между ПАО АКБ «Балтика» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которому ответчикам был выдан кредит в сумме 1400000 рублей 00 копеек, сроком на 180 месяцев с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 19,5% годовых. Погашение кредита должно было осуществляться ежемесячными платежами в соответствии с графиком. За нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов предусмотрена неустойка в виде пени в размере 20 % годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 недвижимого имущества, являющегося объектом долевого строительства, а именно : квартира в 19-ти этажном 2-секционном жилом доме литер 3 по адресу: ростовская область, <адрес>, в районе военного городка № Ростовской -на-Дону КЭЧ района. Квартира состоит из 1-й комнаты, строительный №, этаж 16, проектная площадь 43,62 кв.м. Сторонами согласована стоимость недвижимого имущества в размере 1753524 рубля 00 копеек.

Права требования по указанному кредитному договору были уступлены:

-16.10.2015 согласно договору № от ПАО АКБ «Балтика» к ООО КБ Н-Банк;

-16.11.2015 согласно договору № от ООО КБ Н-Банк к АКБ «Енисей» ПАО;

- 02.02.2017 согласно договору № права требования перешли от АКБ «Енисей» ПАО к ООО «Центрум».

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по Кредитному договору № от 05.02.2015 в размере 1876385 рублей 23 копейки; Обратить взыскание на имущественные права по договору № участия в долевом строительстве от 10.12.2014, принадлежащие ФИО1 согласно договору № от 05.02.2015 уступки прав требования, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1753524 рубля 00 копеек; Возместить судебные расходы.

Определением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 13.07.2020 года гражданское дело по иску ООО «Центрум» к Хаишбашяну ФИО9, Клец ФИО10, о взыскании задолженности по кредитному договору, передано в Мясниковский районный суд Ростовской области по подсудности.

В судебное заседание представитель истца ООО «Центрум» не явилась, о времени и месте слушания дела была извещены, в связи с чем суд считает возможным слушать дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Согласно представленным доказательствам они считают иск не подлежащим удовлетворению в связи с тем что, определением Арбитражного суда Красноярского края о признании сделки недействительной от 26.01.2024г. по делу №А33-4262-29/2017 был признан недействительной сделкой договор, заключенный между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум» от 02.02.2017г. №. Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.12.2024г. по делу №А33-4262/2017 определение Арбитражного суда Красноярского края от 26.01.2024г. по делу №А33-4262-29/2017 было оставлено без изменения.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требованийпо следующим основаниям.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (ст.810 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ).

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст.819 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 05.02.2015 между ПАО АКБ «Балтика» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №№, согласно которому ответчикам был выдан кредит в сумме 1400000 рублей 00 копеек, сроком на 180 месяцев с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 19,5% годовых.

Погашение кредита должно было осуществляться ежемесячными платежами в соответствии с графиком.

За нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов предусмотрена неустойка в виде пени в размере 20 % годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 недвижимого имущества, являющегося объектом долевого строительства, а именно: квартира в 19-ти этажном 2-секционном жилом доме литер 3 по адресу: <адрес>, в районе военного городка № Ростовской -на-Дону КЭЧ района. Квартира состоит из 1-й комнаты, строительный №, этаж 16, проектная площадь 43,62 кв.м.

Сторонами согласована стоимость недвижимого имущества в размере 1753524 рубля 00 копеек.

Права требования по указанному кредитному договору были уступлены:

-16.10.2015 согласно договору № от ПАО АКБ «Балтика» к ООО КБ Н-Банк;

-16.11.2015 согласно договору № от ООО КБ Н-Банк к АКБ «Енисей» ПАО;

- 02.02.2017 согласно договору № права требования перешли от АКБ «Енисей» ПАО к ООО «Центрум».

Обязательства ответчиков по кредитному договору обеспечены: залогом прав требования, принадлежащих залогодателю в связи с участием в долевом строительстве; ипотекой квартиры (в силу закона) с даты ее государственной регистрации (согласно ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Определением Арбитражного суда Красноярского края о признании сделки недействительной от 26.01.2024г. по делу №А33-4262-29/2017 был признан недействительной сделкой договор, заключенный между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум» от 02.02.2017г. №№.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.12.2024г. по делу №А33-4262/2017 определение Арбитражного суда Красноярского края от 26.01.2024г. по делу №А33-4262-29/2017 было оставлено без изменения.

Суд отказывает ООО «Центрум» в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что оснований для обращения с вышеназванным иском о взыскании задолженности у ООО «Центрум» не имелось в виду недействительности договора № о переходе права требования от АКБ «Енисей» ПАО к ООО «Центрум».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Центрум» к Хаишбашяну ФИО11, Клец ФИО12 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущественные права, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 октября 2025 года.

Судья Ж.В. Килафян