78RS0005-01-2022-011832-23

Дело № 2-1931/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 27 марта 2023 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при помощнике судьи Мосине Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ <адрес> обратилось в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам за период 2018-2021 гг. в размере № рублей 00 коп., пени в размере № коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере № коп.

Свои требования обосновывает тем, что ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного на территории СНТ <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2022г.

Членство в СНТ <адрес> и нахождение земельного участка на территории СНТ в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Ранее собственником земельного участка значилась ФИО1, которая умерла, ФИО2 вступила в права наследования после ее смерти. Соответственно, ФИО2 обязана оплатить долги наследодателя.

Согласно п. 5.2.4 Устава член товарищества обязан уплачивать членские и другие взносы.

В СНТ <адрес> установлен членский и целевой взносы, размеры которого рассчитаны с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Согласно протокола общего собрания СНТ <адрес> № от 11.06.2018г. сроки уплаты взносы и пени составляют до 31 октября текущего года, что также подтверждается п. 7.4.3 Устава СНТ <адрес>.

Решениями общих собраний в СНТ <адрес> установлены следующие размеры взносов: в 2021 году: членский взнос – № руб. за 1 кв.м. площади земельного участка, в 2020г. – членский взнос – № руб. 00 коп. с земельного участка, в 2019г. – членский взнос – № руб. 00 коп., в 2018г.: членский взнос – № руб. 00 коп.

ФИО1 не оплатила членские взносы за период с 2018г. по 2021г.:

2018г. членские взносы № руб.;

2019г. членские взносы № руб.;

2020г. членские взносы № руб.;

2021г. членские взносы № руб..

Всего задолженность составляет № руб.

Согласно п. 7.3.3. Устава СНТ им. Володарского в случае неоплаты взносов в установленный срок, начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1% процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает от уплаты взноса. Начисление пени размер также подтверждается протоколами общих собраний членов садоводства. Пени за неуплату взносов составили № коп.

Поскольку ФИО2 добровольно отказывается оплачивать задолженность и пени, истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит отказать в удовлетворении требований.

Свои возражения обосновывает тем, что ФИО1 (бывший собственник земельного участка) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вступила в права наследования 02.06.2022г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.2022г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, кадастровый номер №. Наследственное имущество было спорное и рассматривалось в Невском районном суде Санкт-Петербурга, дело № 2-3347/2021. В настоящее время заявление о вступление в члены СНТ ответчиком не подано. Ответчик не вступал в СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Размер членских взносов для членов СНТ и садоводов одинаковый. Согласно ст.ст.3 ч.ч.9, 10 ст. 14 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, взыскание пеней возможно лишь только с членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за несвоевременную уплату взносов. Взыскание пеней с собственников садовых участков, не являющихся членами товарищества, за несвоевременное внесение платы за содержание имущества общего пользования нормами указанного закона не предусмотрено. Пени не для членов СНТ рассчитывается на основании ст. 395 ГК РФ. Размер взносов для членов и не вступивших в члены садоводства одинаков. Дата добровольного исполнения согласно претензии от 19.09.2022г., полученной 01.10.2022г., в течение 10 дней с момента получения претензии, а именно 11.10.2022г. Срок давности ограничен датой получения претензии 01.10.2022г., а именно ограничивается датой 01.10.2019г. 10.10.2022г. ответчик отправил ответ на претензию, в которой просила произвести перерасчет сумма задолженности членских вносов с учетом срока исковой давности и произвести перерасчет пеней, выставить счет на оплату с учетом применения срока исковой давности. О существовании задолженности матери ответчика (бывшего собственника) перед СНТ ответчику не было известно до получения претензии. 10.11.2022г. ответчик добровольно исполнила требования по оплате задолженности и пеней по своим расчетам, что подтверждается квитанциями. В связи с чем, ответчик просит отказать в удовлетворении требований.

Представитель истца СНТ <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме на основаниях, указанных в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, доверила представлять свои интересы ФИО6

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований на основаниях, указанных в отзыве на исковое заявление.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие с ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулировались до 01.01.2019 года Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (часть 2 статьи 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу требований статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей до 01 января 2019 г., определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п.п. 1, 3 ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в действие 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Вышеуказанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Положениями п. 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом, согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в связи с чем, размер ответственности наследника должен исчисляться рыночной стоимостью всей наследственной массы, оставшейся после смерти наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчик ФИО2 с 02.06.2022г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.2022г. после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1.

Земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в границах территории СНТ <адрес>, что не оспаривается ответчиком.

ФИО2 членом СНТ <адрес> не является, в члены СНТ ее не принимали, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно Уставу, СНТ им. Володарского является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и в установленных Федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охрана территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе, органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты и прав и законных интересов.

Согласно п. 1.3 Устава, границы территории ведения садоводства членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, определяются границами земельного участка площадью 412 900 кв.м., предоставленного Товариществу Постановлением Главы администрации Всеволожского района Ленинградской области № 1993 от 27.08.2009г.

Согласно п. 5.2.4 Устава, член Товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.

Согласно п. 6.4. Устава, граждане ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно п. 6.5. Устава, граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, не участвуют в утверждении приходно-расходной сметы СНТ.

Согласно п. 7.2.2. Устава, если иное не будет установлено решением Общего собрания членов Товарищества, членский взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 31 октября текущего года, согласно сметы, принятой решением Общего собрания членов Товарищества.

п. 7.3.3. Устава, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса.

Согласно п. 7.4.1. Устава, лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее – плата за пользование и содержание).

Согласно п. 7.4.2. Устава, ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащих внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливаются в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества.

Согласно п. 7.4.3. Устава, если иное не будет определено решение Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 31 октября текущего года.

Решением от 26.06.2021г. Общего собрания членов СНТ <адрес> утвержден размер членского взноса и установлен в размере № рублей за 1 кв.м.

Решением от 15.08.2020г. Общего собрания членов СНТ <адрес> утвержден размер членского взноса и установлен в размере № рублей 00 коп.

Решением от 15.06.2019г. Общего собрания членов СНТ <адрес> утвержден размер членского взноса и установлен в размере № рублей 00 коп.

Решением от 11.06.2018г. Общего собрания членов СНТ <адрес> утвержден размер членского взноса и установлен в размере № рублей 00 коп.

Указанные решения в установленном порядке не оспорены, не признаны недействительными, в связи с чем, обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков в границах товарищества.

Согласно расчету задолженности истца, задолженность ответчика по уплате взносов за 2018-2021гг. составляет №); задолженность ответчика по уплате пени за 2018-2021гг. составляет №

Ответчиком, в соответствии с произведенным им расчетом, произведены платежи в пользу истца в размере № рублей 00 коп. в счет уплаты взносов за 2019г., 2020г., 2021г. и 4 562 рублей 86 коп. в счет уплаты пени за 2019г., 2020г., 2021г.

Указанные платежи произведены ответчиком 10.11.2022г., т.е. после предъявления иска в суд.

Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу судом проверен, произведен на основании принятых общим собранием товарищества решений, соответствует представленным доказательствам и арифметически верен, признается судом правильным.

В возражениях на исковое заявление ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение которых начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

19.09.2022г. истец направил в адрес ответчика претензию об уплате задолженности по уплате членских взносов и пени за период с 2018-2021г. в течение 10 дней.

Вместе с тем, названное обстоятельство на порядок исчисления срока исковой давности не влияет.

Исковое заявление было предъявлено истцом в Калининский районный суд Санкт-Петербурга 29.09.2022 года.

Как установлено судом, в соответствии с п. 7.2.2. Устава членские подлежат внесению садоводами не позднее 31 октября текущего года.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 196, 199 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за 2018 год удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности, при этом на момент обращения в суд с иском срок давности по платежам за 2019 года не истек.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за период с 2019 года по 2021 год включительно в размере №).

Учитывая оплату ответчиком денежных средств в размере № рублей 00 в счет уплаты взносов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере № рублей 00 коп. (44 100 – 35 100).

Суд не может согласиться с заявленным истцом размером пени, который, согласно расчету истца, за период за 2018-2021гг. составляет № коп.

Нормы штрафной санкции, содержащиеся в Уставе СНТ, не могут применяться к ФИО2, поскольку ответчик членом СНТ <адрес> не является, в связи с чем вопрос о взыскании финансовых санкций должен регулироваться общими нормам об ответственности за ненадлежащее исполнение денежными обязательства, то есть положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым произвести расчет заявленной ко взысканию финансовой санкции в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку, с учетом срока исковой давности, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 2019 по 2021 года, при этом, сроки уплаты взносов составляют до 31 октября текущего года, финансовая санкция подлежит начислению с 01.11.2019 года.

За период с 01.11.2019 года по 31.12.2021 года (дата указана истцом) финансовая санкция, рассчитанная по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет № коп.

При этом, ответчиком добровольно уплачены пени за период с 2019 по 2021 года в размере № коп.

При указанных обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчика пени не имеется, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании доводов настоящей статьи, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу СНТ <адрес> с ФИО2 задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере № рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, а всего взыскать № копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2023 года.