РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-005050-02производство № 2-389/2023 (№ 2-4202/2022)

20 июня 2022 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению адвоката Королюк В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков;

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Государственное автономное учреждение «Цифровой Севастополь - Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе»,

установил:

В октябре 2022 года ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором с учетом заявления от 18.04.2023 года, просила взыскать с ФИО3 в качестве причиненных убытков стоимость истребованного из её владения земельного участка, площадью 923,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 8 709 428,00 руб.

В обоснование иска приведены обстоятельства приобретения земельного участка у ответчика ФИО3 согласно договора купли-продажи от 21.05.2019 года, который согласно вступивших в законную силу судебных постановлений не имел права распоряжения им и в последующем был истребован в пользу собственника ФИО5

В судебное заседание истец ФИО2 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1 в суде доводы иска поддержал по указанным выше основаниям, иск просил удовлетворить, указав на наличие права своего доверителя на возмещение убытков в виде рыночной стоимости истребованного имущества.

Представитель ответчика по назначению адвокат Королюк В.С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ГАУ «Цифровой Севастополь - Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе» о времени месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и доводы иска, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Судом установлено, что 21 мая 2019 года заключен договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 по отчуждению в пользу истца ФИО2 земельного участка, общей площадью 923,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретателя ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом, право собственности продавца ФИО3 на указанный земельный участок было подтверждено договором купли-продажи от 16 октября 2018 года, заключенного между ФИО5 и ФИО3 Право собственности продавца ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

11 июня 2020 года Гагаринским районным судом г. Севастополя по гражданскому делу № 2-1550/2020 по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании сделок недействительными (ничтожными) и об истребовании имущества из чужого незаконного владения было постановлено решение об удовлетворении иска в полном объеме.

Признаны недействительными приведенные выше договора купли-продажи, спорный земельный участок истребован из незаконного владения ФИО2 в пользу ФИО5

При принятии решения суд установил, что собственник ФИО5 не заключала сделку по отчуждению земельного участка в пользу ФИО3

10 декабря 2020 года судебной коллегией по гражданским делам Севастопольского городского суда принято апелляционное определение, которым решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 11 июня 2020 года оставлено без изменения.

18 марта 2021 года судебной коллегией по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции постановлено кассационное определение об оставлении без изменений решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от 11 июня 2020 года и апелляционного определения Севастопольского городского суда от 10 декабря 2020 года по указанному гражданскому делу.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлено, что ФИО5 и ФИО3 сделку по купли-продажи земельного участка не совершали, и ФИО3 не имел права на отчуждение земельного участка в пользу ФИО2

Вследствие изъятия у ФИО2 приобретенного у ФИО3 земельного участка, для восстановления нарушенного права она должен будет понести расходы на приобретение аналогичного земельного участка в размере его рыночной стоимости, без относительно обстоятельств её существенного увеличения по сравнению с ценой, указанной в договоре его купли-продажи от 21.05.2019 года.

Рыночная стоимость земельного участка изъятого у истца ФИО2 подтверждена заключением судебной оценочной экспертизы ООО «Межрегиональный центр специализированной экспертизы» № 389-М от 17.03.2023 года, и составляет 8 709 428,00 руб.

Данная сумма, является убытками покупателя ФИО2, которые она понесла в связи с истребованием у неё приобретенного у ФИО3 земельного участка.

Размер расходов, понесенных истцом на оплату указанного исследования составил 16 000,00 руб., которые также подлежат компенсации истцу за счет ответчика.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат компенсации расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 3 200,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт <адрес>) в пользу ФИО2:

- в счет возмещения убытков, причиненных истребованием земельного участка, - 8 709 428,00 руб.;

- в счет компенсации расходов по оплате экспертного исследования 16 000,00 руб., расходов на оплату судебной экспертизы 3 200,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.06.2023 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _____________________ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО7 ¦

¦ (инициалы,фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------