04RS0018-01-2025-002318-92 Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ЖЭУ-4» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги в размере 49683,24 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 23381,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. На основании лицевого счета ответчика у него образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, в материалах дела имеются сведения, согласно которым в адрес ответчика по месту его регистрации и проживания, судом неоднократно направлялись судебная корреспонденция, в том числе и судебная повестка на заседание суда, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ Судебная корреспонденция была возвращена ввиду истечения срока хранения, что расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика. Адрес, по которому была направлена судебная корреспонденция, совпадает с адресом регистрации ответчика согласно представленным сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Бурятия. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено, ответчик не обеспечил возможность получения судебной почтовой корреспонденции по адресу проживания и адресу регистрации. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.
При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчика по месту ее жительства, суд признает причину ее неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.
Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).
Судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ организацией по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного жилого дома избрана ООО «ЖЭУ-4».
Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. размер платы за 1 кв.м. составляет 16,47 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ. на территории Республики Бурятия начал свою деятельность региональный оператор по вывозу ТКО, в связи, с чем из состава платы за содержание была исключена сумма 0,50 руб. за вывоз ТБО, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ. плата за содержание и текущий ремонт составила 15,97 руб. за 1 кв.м.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию жилья и текущему ремонту составляет 49683,24 руб.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его верным. Ответчиком не представлены в суд доказательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, опровергающие представленный расчет задолженности, либо подтверждающие ее отсутствие.
Поскольку ответчиком обязанность по оплате предоставленных услуг не исполнена, при отсутствии сведений о прекращении права пользования ответчика в отношении жилого помещения, возникшая задолженность в размере 49683,24 руб. подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, суд полагает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, учитывая период нарушения прав истца, размер задолженности, подлежащий взысканию, снизить ее размер до 10000 руб., поскольку по своей правовой природе неустойка не может являться средством обогащения и данная сумма отвечает общеправовому принципу соразмерности и справедливости. При этом судом приняты во внимание и сумма задолженности, и срок нарушения обязательств, и необходимость установления баланса между мерой ответственности и оценкой действительного ущерба, причиненного в результате указанных нарушений, и отсутствие крайне негативных последствий. При этом одновременно судом учтено, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения и снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 49683,24руб., пени в размере 10000 руб.
Выслушать доводы ответчика не представилось возможным, ввиду отсутствия его на судебном заседании.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению с ответчика судебные издержки истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖЭУ-4» (ИНН №) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу истца задолженность в размере 59683,24 руб., в том числе 49683,24 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, 10000 руб. - пени; а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья подпись Н.А.Баженова
Верно: Судья Н.А. Баженова
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-№