ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.10.2023 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Габоян К.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-5083\2023 (УИД 38RS0001-01-2023-003640-25) по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Ангарского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... (..., ...) на основании ордера от ** № №

В данном жилом помещении вместе с ним зарегистрированы: дочь ФИО3 и сын ФИО3 (ответчик).

Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает с 2014 года, не использует ее по назначению, не несет бремени ее содержания.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как нанимателя, препятствует законному владению, пользованию недвижимым имуществом.

ФИО3 выехал из указанного жилого помещения в добровольном порядке, общее хозяйство они не ведут, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет. Новое место жительства ответчика ему не известно.

В связи с обращением в суд, ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о его дате и времени извещен надлежаще, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО15, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, поддержала изложенные в нем доводы.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о его дате и времени извещался по известным суду адресам.

В судебное заседание ответчик – администрация Ангарского городского округа представителя не направила, о его дате и времени извещена надлежаще.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства на основании статьи 233 ГПК РФ, которое занесено в протокол судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще.

Ранее, принимая участие в судебном заседании, третье лицо ФИО3 пояснила, что она согласна с исковыми требованиями. Истец ее отец, ответчик ее брат. Ответчик сам выехал из спорной квартиры в 2014 году, поскольку решил жить один. Они с ним не общаются. Ответчик вернулся из армии, после чего собрал свои вещи и ушел. У него нет своего жилья, он снимал жилье, работал у родственников. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру, на нее никогда не претендовал. Отец платит за квартиру, брат ему не помогает, отец собирается ее приватизировать. У ответчика ключи от квартиры никто не забирал, замки не менял. Вещей брата в квартире нет. Брат вел нормальный образ жизни, он не пьет и не курит. Когда брат уехал из квартиры, у него была девушка, но потом они расстались.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ...). Квартира имеет назначение социального использования, ее площадь – 53,5 кв.м. (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение).

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской № от ** из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа.

Нанимателем указанной квартиры на основании ордера № литер УКХ от ** является ФИО1. В ордер включены: ФИО8 – супруга, ФИО9 – дочь, ФИО10 – сын.

Согласно справке о составе семьи с движением, выданной ООО УК «Жилищное Управление», в квартире по адресу: ..., ..., ... зарегистрировано 3 человека: ФИО1 (наниматель), ФИО3 (дочь), ФИО3 (сын).

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на не проживание сына ФИО3 в спорной квартире длительное время, добровольность выезда на другое место жительства, отсутствие интереса в использовании спорного жилого помещения по назначению, неисполнение обязанностей по содержанию за жилье и оплату коммунальных услуг. В подтверждение данных доводов истцом суду представлены письменные доказательства и свидетельские показания.

Установлено, что истец ФИО1 является отцом ответчика ФИО3.

Актом о фактическом не проживании от **, составленным специалистом ООО УК «Жилищное Управление», подтверждается, что со слов соседей ФИО3 зарегистрирован, но не проживает с 2014 года по настоящее время в квартире по адресу: ..., ..., .... Указанные обстоятельства подтверждены подписями специалиста по работе с населением управляющей компании и соседей.

Обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг исполняет наниматель ФИО1, его сын ФИО3 данные обязанности не исполняет, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела: справка ООО УК «Жилищное Управление», талон сверки МУП АГО «Ангарский Водоканал», чеки об оплате Сбербанк онлайн о внесении безналичных платежей администрации АГО, ООО «РТ-НЭО Иркутск», платежный документ ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17., ФИО12, ФИО13 также подтвердили доводы иска.

Свидетель ФИО4 суду показал, что они с семьей Непомнящих соседи уже 43 года. Он проживает по адресу: №. С Геннадием они вместе работали, они на 6 этаже, а он проживает на 5 этаже. Геннадий сейчас в квартире проживает один. Алексея он не видел уже давно, примерно лет 8, в подъезде они не встречаются. Алексей в квартире не проживает с 2014 года. За квартиру платит Геннадий. Отношения между ними были хорошие, ссор не было.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 суду показал, что он проживает по адресу: №. С Геннадием они вместе работали с 1980 года. Он живет на 9 этаже, а Геннадий на 6 этаже. ФИО5 проживает в ..., сейчас он проживает один. Алексея он знает, это сын Геннадия Михайловича, он очень давно не проживает в квартире, примерно 8-10 лет. Он может появиться один раз в год на день. Но последний раз он его видел года 3 тому назад. Знает, что в спорной квартире делали ремонт, но замок и дверь не меняли. Причину выезда из квартиры ответчика он пояснить не может.

Свидетель ФИО13 показала, что она бабушка Алексея и ФИО6. Ее внук Алексей пришел из армии, в спорной квартире пожил немного и ушел. Это было уже давно. Алеша не курит и не пьет. Почему он ушел из квартиры она не знает. Дверь в квартиру стоит та же самая. Расходы за квартиру несет ФИО5. Она мать жены истца – Наташи. Внук сейчас к ней не приходит и не звонит. Конфликтов между ними не было. Его место жительство в настоящее время ей не известно.

Оценивая показания свидетелей, суд признает сообщенные ими сведения и факты относимыми и допустимыми доказательствами, свидетели, являясь соседями истца, знают об обстоятельствах проживания тех или иных лиц в спорной квартире. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Разрешая требования иска о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд исходил из следующего.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Иск о признании нанимателя утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при установлении судом обстоятельства, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд, анализируя представленные доказательства, оценивая фактические обстоятельства дела, приходит к выводу о том, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, ФИО3 добровольно выехал из квартиры, самостоятельно распорядился своими жилищными правами, вещи ответчика в квартире отсутствуют, чинения в проживании ему не чинились, он не исполняет обязанности члена семьи нанимателя, в том числе, такие как, оплата за жилищно-коммунальные услуги, осуществление ремонта жилого помещения, не использует квартиру для личного проживания. В ходе рассмотрения дела суд не установил, что ответчику ФИО2 чинились препятствия в пользовании, проживании в жилом помещении.

Суд считает, что данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об утрате ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о сохранении им права пользования спорным жилым помещением в течение длительного периода времени. Каких-либо конкретных действий для этого он не предпринимал. В то время как согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенное выше свидетельствует об отказе ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, поскольку является лишь административным актом.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу спорной квартиры: ..., ..., ...).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт ..., выдан **) к ФИО2 (паспорт <...>, выдан **), администрации Ангарского городского округа (ОГРН <***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме будет принято судом в течение пяти дней.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 17.11.2023.