70RS0003-01-2025-008758-93
Дело №2-4228/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Томск 05 декабря 2025 года
Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Перемитиной И.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту жилищной политики администрации г.Томска о признании нанимателем жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании её нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире и зарегистрирована в ней по месту жительства с 01.11.2008. Нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма являлась её бабушка С., которая умерла .... После смерти бабушки она осталась проживать в квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Она обращалась в администрацию Октябрьского района с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в чем ей было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление С. жилого помещения на условиях социального найма. Поскольку в отсутствие законных оснований для проживания в спорном жилом помещении она может быть из него вселена, просит признать её нанимателем спорной квартиры.
Истец ФИО1, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних третьих лиц ФИО2, ФИО2, ФИО3, ответчик, а также третьи лица Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска, ФИО1, ФИО4, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили.
Истец в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности от 26.09.2025 ... (сроком на 1 год), в письменном отзыве доводы искового заявления не оспаривал, оставил разрешение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО1 и ФИО4 в письменных заявлениях указали, что не возражают против признания истца нанимателем по договору социального найма квартиры №..., расположенной по адресу: ....
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации провозглашает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17).
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что истец, а также её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО2, ФИО3, сестры истца ФИО1 и ФИО4, а также дети ФИО4 ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: ....
ФИО4, ... года рождения, зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире 01.03.2011, ФИО1, ... года рождения – 03.06.2003, истец ФИО1, ... года рождения – 01.11.2008, что подтверждается соответствующими отметками в их паспортах.
Жилое помещение – квартира по адресу: ..., общей площадью 39,4 кв.м, находится в муниципальной собственности, предоставлена по договору социального найма С.
Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Томска от 10.01.2024 по делу №2-179/2024 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Данное решение является письменным доказательством, факт заключения договора социального найма с С. в отношении спорного жилого помещения стороной ответчика не оспаривается, что следует из отзыва представителя ответчика.
... С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ ... от ....
Доводы истца о том, что С. является её бабушкой подтверждаются представленными суду свидетельствами о рождении матери истца и самого истца, свидетельством о заключении брака матерью истца.
После смерти нанимателя истец, являющаяся членом семьи нанимателя, продолжила проживать в квартире.
Как следует из ответа архивного отдела администрации Города Томска от 26.05.2023, договор социального найма жилого помещения ... по адресу: ..., и ордер на вселение в указанное помещение в архивный отдел не поступали.
Доказательств незаконности вселения ФИО1 суду не представлено, что с учетом длительности её проживания в квартире, наличия регистрации по месту жительства в указанной квартире более 17 лет и отсутствия претензий со стороны собственника-наймодателя, в том числе отсутствия встречного иска в рамках настоящего дела, приводит суд к убеждению, что истец законно была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, а потому имеет право после смерти нанимателя с учетом наличия согласия иных проживающих в квартире граждан требовать признания себя нанимателем жилого помещения по договору социального найма вместо умершей С.
30.04.2024 истец обратилась в администрацию Октябрьского района г. Томска с заявлением, в котором просила признать её нанимателем жилого помещения – ... по адресу: ....
05.06.2024 в удовлетворении заявления отказано, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие предоставление С. жилого помещения на условиях социального найма, что подтверждается соответствующим ответом администрации Октябрьского района г. Томска.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что доводы искового заявления нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем полагает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, ... года рождения (паспорт: ...) нанимателем жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ..., по договору социального найма.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025.
Судья И.А. Перемитина
Подлинный документ подшит в деле №2-4228/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.
70RS0003-01-2025-008758-93