Решение по делу № 2-2822/2022 от 16.06.2023

Дело № 2-486/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Казацкого В.В.,

при секретаре - Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус города Севастополя ФИО2, Правительство города Севастополя о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, -

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус города Севастополя ФИО2, Правительство города Севастополя о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что ранее в собственности ее прабабушки Ф.И.О. находился жилой <адрес> в <адрес>, г. Севастополя. После ее смерти жилой дом перешел в пользование ее матери (внучки умершей) Ф.И.О. и ее бабушки (дочери умершей) Ф.И.О. После их смерти домом пользуется истец. В то же время, поскольку никаких правоустанавливающих документов на дом не сохранилось, она лишена возможности оформить права на данное имущество в порядке наследования, однако учитывая, что жилой дом открыто, непрерывно находится во владении их семьи более 18 лет, данным жилым домом ее семья и она пользуются как своим собственным, в настоящее время она несет расходы по его содержанию, считает, что за ней может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены, представитель истца направила заявление, в котором попросила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования иска поддержала, по доводам, в нем изложенным.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не направляли.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ф.И.О. является прабабушкой, Ф.И.О. является бабушкой, а Ф.И.О. является матерью истца ФИО1

С 1980 –х годов (что подстверждено документально) во владении семьи истца (начиная от прабабушки) находится жилой <адрес> в <адрес>, г. Севастополя.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умерла в г. Севастополе. Как усматривается из сведений Нотариальной палаты города Севастополя, наследственное дело после ее смерти нотариусами не открывалось.

При этом при жизни, ДД.ММ.ГГГГ нею было составлено завещание, согласно которого принадлежащий ей жилой <адрес> в <адрес>, г. Севастополя, она завещала в равных долях внучке Ф.И.О. и дочери Ф.И.О.

В то же время, какие-либо правоустанавливающие документы на дом на имя Ф.И.О. в материалах дела отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умерла в г. Севастополе. Как усматривается из копии наследственного дела, после ее смерти наследство приняла истец ФИО1 (дочь умершей), иных наследников не имеется.

По данным ЕГРН, жилой дом по <адрес>, в <адрес>, <...> года постройки, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, право собственности на него не зарегистрировано.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец с 1995 г. зарегистрирована и проживает в спорном доме, открыто владеет и пользуется всем имуществом как своим собственным, несёт бремя его содержания. Данные о том, что иные лица (кроме семьи истца) проявляли какой-либо интерес к спорному имуществу, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Обстоятельств недобросовестности истца судом не установлено.

Исчисляя срок владения имуществом для приобретения на него права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает, что истец стал владеть домом как собственным после смерти матери Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ, которая владела домом с ДД.ММ.ГГГГ (после смерти своей матери Ф.И.О.), которая в свою очередь владела указанным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ (после смерти своей матери Ф.И.О.).

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая изложенное, срок приобретательной давности в рассматриваемом случае подлежит исчислению, как минимум, с ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения настоящего дела составляет более двадцати семи лет.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом, как своим собственным более 18 лет, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 63,3 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 23 июня 2023 года.

Судья В.В.Казацкий