УИД 72RS0025-01-2025-004581-59
Дело № 2-5154/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Тюмень 09 июля 2025 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В.,
при секретаре Никоновой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Автоприбор-2» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Автоприбор-2» о признании права собственности на земельный участок, площадью 770 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тюменского района вынесено постановление № о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность. Согласно справке СНТ «Автоприбор-2» земельный участок, площадью 770 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был выделен ФИО1 в 2005 году решением общего собрания членов СНТ «Автоприбор-2». Спорный земельный участок находится во владении и пользовании истца. Спорный земельный участок входит в состав земель, образуемых территорию СНТ «Автоприбор-2» и образован из земельного участка, предоставленного в ДД.ММ.ГГГГ СТ «Автоприбор-2», участок не изъят из оборота, не имеет ограничений, обременений, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд. Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, правами третьих лиц не обременен. Поскольку иной способ защиты права невозможен, истец полагает возможным в судебном порядке закрепить за ней право собственности на земельный участок.
В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков привлечены Администрация города Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области, третьего лица - Управление Росреестра по Тюменской области.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность», принято решение о передаче в частную собственность бесплатно земельных участков членам садоводческих товариществ согласно прилагаемых списков. В приложении к Постановлению отражено под порядковым номером 3 Садоводческое товарищество «Автоприбор-2» выделено в частную собственность земельный участок площадью 16,81 га и 1,88 га земель общего пользования в общую совместную собственность.
Согласно справке СНТ «Автоприбор-2» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Автоприбор-2» с ДД.ММ.ГГГГ и владеет земельным участком по адресу: <адрес>, был выделен ФИО1 в соответствии с принятым в ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Автоприбор-2».
Согласно справке СНТ «Автоприбор-2» № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате членских и целевых взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Автоприбор-2» и правообладателем земельного участка <адрес>, что подтверждается копией членской книжки.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 757 +/- 5,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за земельный участок, земельный участок используется для садоводства и огородничества, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.
Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 г.
Судья Н.В. Мелякова