№ 2-2764/2022

64RS0047-01-2022-003534-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего по делу судьи Мониной О.И.,

старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Галанова В.В.,

при секретаре судебного заедания ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

администрация Октябрьского МО «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обосновании которых указаны следующие обстоятельства. ФИО3, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> ул., <адрес>. Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Саратов», в отношении которого с ФИО3 по факту сложились жилищные правоотношения на условиях социального найма. В соответствии с заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания в многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 28.11.2013 №10/О, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании указанного заключения администраций МО «Город Саратов» <дата> издано распоряжение №99-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>». В администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» поступили сведения, что ФИО3, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения выехали из данного помещения на постоянное место жительства в республику Башкортостан. Признание ФИО3, ФИО6 и ФИО5, утратившими права пользования жилым помещением позволит исключить их из состава участников ведомственной программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» и перераспределить в пользу иных лиц жилое помещение. На основании изложенного просят признать ФИО3 <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики извещались о дате и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители отдела по вопросам миграции ОП №5 в составе УМВД России по г. Саратову, администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Саратов».

Как следует из копии поквартирной карточки нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО12, членами семьи нанимателя являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 19-22).

Согласно сведениям ФИО12 <дата> года рождения умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от 16.06.2022, выданным Отделом ЗАГС Дюртюлинского района и г.Дюртюли Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции (л.д.79).

В соответствии с заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания в многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 28.11.2013 №10/О, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признана аварийным и подлежащим сносу.

Администраций МО «Город Саратов» 17.03.2014 издано распоряжение №99-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>».

В администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» поступили сведения, что ФИО3, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения выехали из данного помещения на постоянное место жительства в республику Башкортостан.

Согласно справке отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» от 18 мая 2022 года в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО3, с <дата>, ФИО8, <дата>, ФИО6 с <дата>. Наниматель квартиры – ФИО12 снят с регистрационного учета <дата> (л.д. 18, 19-22)

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области ФИО3, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения зарегистрированными по адресу <адрес> не значатся (л.д. 48).

Согласно сведениям из ООО «<данные изъяты>» ФИО7 работала в должности специалиста бюро пропусков охранное подразделение (бюро пропусков) по срочному трудовому договору с 27 декабря 2019 г. по 15 июля 2022 г.

Из ответа <данные изъяты> ФИО3 работает на данном предприятие с 01.10. 2002 г.

Согласно ответа ООО <данные изъяты> ФИО5 с <дата> работает в должности диспетчера и зарегистрирован по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт добровольного выезда ответчиков из спорного муниципального жилого помещения, и отказа их от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Так, из материалов дела следует, что наниматель спорной квартиры снялся с регистрационного учета и со своей семьей - ФИО3, ФИО9, ФИО5 выехали из спорного жилого помещения добровольно в другую область, где приобрели жилое помещение для проживания и там проживали, были трудоустроены. Ответчики на учете в качестве малоимущих и нуждающихся в жилом помещении не состоят. ФИО10 и ФИО5 реализованы права на предоставление однократно бесплатно земельного участка в РБ Дюртюлинском районе, следовательно, у ответчиков имеются в собственности иные благоустроенные жилые помещения. Возражений относительно исковых требований ответчики ФИО3, ФИО5 не представили, просили дело рассмотреть без их участия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиками ФИО13 права истца на момент подачи иска не были нарушены, поскольку последние выехали добровольно из спорного жилого помещения, утратили права пользования им, какие-либо права на него не заявляли, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО13

Вместе с тем, ФИО4, присутствуя в судебном заседании, возражала относительно требований, предъявленных к ней, указав, что выехала из спорного помещения не по своей воли, была несовершеннолетней и в настоящее время претендует на спорное жилое помещение. В дальнейшем представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

С учетом возражений ФИО11, данных в судебном заседании, суд полагает необходимым констатировать отсутствие ее права пользования спорным жилым помещением, поскольку, несмотря на выезд их него в несовершеннолетнем возрасте, после достижения 18 лет на спорное помещение не претендовала около 15 лет, бремя содержания его не несла, реализовала право пользования в ином жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ней, и признании утраты у ФИО4 права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Решение суда в окончательной форме принято 02 ноября 2022 года.

Судья /подпись/ О.И. Монина