Решение по делу № 2-1961/2023 от 25.01.2023 | Южно-Сахалинский городской суд (Сахалинская область)

УИД 65RS0001-01-2022-011828-87

Дело № 2-1961/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего Матвеевой Т.П.,

при секретаре Нурмухаметовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

31 декабря 2023 года истец ФИО обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. 26 ноября 2011 года он зарегистриро-вал в данном жилом помещении ФИО, 19 июня 2012 года –ФИО, 20 ноября 2014 года ФИО, ФИО, ФИО, ФИО С момента регистрации ответчики в спорном жи-лом помещении не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Просит, с учетом дополнений к иску от 28 декабря 2022 года признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.

Определением от 2 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещей их в жилом помещении не имеется, они не несут бремя содержания жилого помещения.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд с согласия представителя истица полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 238-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствии надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, допрошенную в качестве свидетеля ФИО, изучив материалы дела, суд приходит к следую-щему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 7 сентября 2011 года. Право собственности возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Южно-Сахалинска ФИО, 1 ноября 2011 года, реестровый №.

Из домовой книги усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы:

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

При этом в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора истец и ответчики общее хозяйство не ведут, ответчики являются членами семьи собственника спорного жилого помещения. При этом, суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом и ответчиками заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире по месту жительства не является доказательством их бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.

В связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистраци-онного учета по месту жительства производится органами регистра-ционного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистра-ционного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования спорным домом является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Однако, возложить обязанность на ответчиков о снятии с регистраци-онного учета, суд не может, так как для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен определенный порядок, согласно которому предварительно истец должен обратиться в орган регистрационного учета с необходимыми документами о снятии лица с регистрационного учета. В случае же отказа в совершении такого действия истец имеет возможность оспорить отказ в судебном порядке.

Поскольку истцом не соблюден порядок снятия лиц с регистрационного учета по месту жительства, то суд не находит оснований для удовлетворения его требований снять ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199,238-244 Гражданского процессу-ального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО ( паспорт серии <данные изъяты>), ФИО ( паспорт серии <данные изъяты>), ФИО ( паспорт серии <данные изъяты>), ФИО ( паспорт серии <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.