61RS0045-01-2025-001810-21
дело № 2-1253/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровское 15 октября 2025 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Рыжковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л.А.Н. к С.Т.И. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к С.Т.И. о разделе жилого дома в натуре между собственниками.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 165,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.07.2025г.
Между сторонами сложился определенный порядок пользования имуществом, согласно которому у каждого имеется своя изолированная квартира, отдельный вход, а также отдельные приборы учета газа, электроэнергии, коммуникации. Фактически истец пользуется ? частью в жилом доме литер «А, А1» общей площадью 88,6 кв.м, состоящей из следующих помещений: № 5 площадью 17,4 кв.м, № 6 площадью 9,6 кв.м, № 7 площадью 5,8 кв.м, № 8 площадью 0,9 кв.м, № 9 площадью 3,1 кв.м, № 10 площадью 20,4 кв.м, № 11 площадью 13,9 кв.м, № 12 площадью 2,9 кв.м, № 13 площадью 1,1 кв.м, № 14 площадью 2,9 кв.м, № 19 площадью 10,6 кв.м.
Решением Неклиновского районного суда Ростовской области от 18 сентября 2014 г. прекращено право общей долевой собственности С.Т.И. на ? долю жилого дома литер «А» общей площадью 165,9 кв.м, в том числе жилой площадью 108,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. За С.Т.И. признано право собственности на <адрес> жилом доме литер «А» общей площадью 77,3 кв. м, в том числе жилой площадью 47,1 кв. м, состоящую из комнат: № 1- коридор площадью 2,8 кв.м, № 2- коридор площадью 6,8 кв.м, № 3 – жилая площадью 9,9 кв.м, № 4 - жилая площадью 16,8 кв.м, № 15 – коридор площадью 2,2 кв.м, № 16 – санузел площадью 5,1 кв.м, № 17 – кухня площадью 13,3 кв.м, № 18 – жилая площадью 20,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на изложенное, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома литер «А, А1» общей площадью 169,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Веселый, 20.
Признать за ним право собственности на <адрес> жилом доме литер «А, А1» общей площадью 88,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: № 5 жилая площадью 17,4 кв.м, № 6 жилая площадью 9,6 кв.м, № 7 коридор площадью 5,8 кв.м, № 8 кладовая площадью 0,9 кв.м, № 9 коридор площадью 3,1 кв.м, № 10 жилая площадью 20,4 кв.м, № 11 жилая площадью 13,9 кв.м, № 12 ванная площадью 2,9 кв.м, № 13 туалет площадью 1,1 кв.м, № 14 коридор площадью 2,9 кв.м, № 19 кухня площадью 10,6 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик С.Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что дело просит рассмотреть в её отсутствие, с иском согласно в полном объеме. Исковые требования признает.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить с учетом следующего.
Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).
Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
По смыслу приведенных норм права раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам идеальной доли. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером 61:26:0020101:1981, площадью 165,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.07.2025г.
Между сторонами сложился определенный порядок пользования имуществом, согласно которому у каждого имеется своя изолированная квартира, отдельный вход, а также отдельные приборы учета газа, электроэнергии, коммуникации. Фактически истец пользуется ? частью в жилом доме литер «А, А1» общей площадью 88,6 кв.м, состоящей из следующих помещений: № 5 площадью 17,4 кв.м, № 6 площадью 9,6 кв.м, № 7 площадью 5,8 кв.м, № 8 площадью 0,9 кв.м, № 9 площадью 3,1 кв.м, № 10 площадью 20,4 кв.м, № 11 площадью 13,9 кв.м, № 12 площадью 2,9 кв.м, № 13 площадью 1,1 кв.м, № 14 площадью 2,9 кв.м, № 19 площадью 10,6 кв.м.
Решением Неклиновского районного суда Ростовской области от 18 сентября 2014 г. прекращено право общей долевой собственности С.Т.И. на ? долю жилого дома литер «А» общей площадью 165,9 кв.м, в том числе жилой площадью 108,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> За С.Т.И. признано право собственности на <адрес> литер «А» общей площадью 77,3 кв. м, в том числе жилой площадью 47,1 кв. м, состоящую из комнат: № 1- коридор площадью 2,8 кв.м, № 2- коридор площадью 6,8 кв.м, № 3 – жилая площадью 9,9 кв.м, № 4- жилая площадью 16,8 кв.м, № 15 – коридор площадью 2,2 кв.м, № 16 – санузел площадью 5,1 кв.м, № 17 – кухня площадью 13,3 кв.м, № 18 – жилая площадью 20,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиком, не имеется, так как заявление о признании иска сделано им добровольно, последствия признания иска разъяснены, интересы других лиц не нарушены.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц, исходя из нижеследующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Л.А.Н. в полном объеме.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.А.Н. к С.Т.И. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Л.А.Н. на ? долю жилого дома литер «А, А1» с кадастровым номером №, общей площадью 169,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Л.А.Н. (паспорт № право собственности на <адрес> жилом доме литер «А, А1» общей площадью 88,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: № 5 жилая площадью 17,4 кв.м, № 6 жилая площадью 9,6 кв.м, № 7 коридор площадью 5,8 кв.м, № 8 кладовая площадью 0,9 кв.м, № 9 коридор площадью 3,1 кв.м, № 10 жилая площадью 20,4 кв.м, № 11 жилая площадью 13,9 кв.м, № 12 ванная площадью 2,9 кв.м, № 13 туалет площадью 1,1 кв.м, № 14 коридор площадью 2,9 кв.м, № 19 кухня площадью 10,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2025 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>