УИД 22RS0067-01-2023-002594-65

Дело № 2-2431/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.,

при секретаре Ян М.Д., Наимове Н.Н.,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет ЖКХ г.Барнаула обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, просит обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.

В обоснование заявленных требований указывает, что заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок для выполнения работ по сносу дома.

В связи с неосуществлением собственниками жилых помещений требований о сносе дома, постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты у собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> земельный участок и жилые помещения в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования прокурора г. Барнаула в интересах ФИО1 и ФИО2 о взыскании возмещения за жилое помещение по адресу: <адрес>. Судом установлено возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> сумме 3 314 379,33 руб.; на комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (далее – комитет) возложена обязанность выплатить возмещение за изымаемое жилое помещениепо адресу: <адрес> ФИО1 в сумме 2 209 586,22 руб., ФИО2 в сумме 1 104 793,11 руб. Также указанным решением суда прекращено право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление комитета и разрешено комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> перечислить денежные средства в размере установленной суммы денежного возмещения 3 314 379,33 руб. в депозит нотариуса в целях исполнения решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ денежное возмещение за жилое помещение № по <адрес> перечислено на депозит нотариуса ФИО8

Актом визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики ФИО1 с членами семьи продолжают проживать в данном жилом помещении, что нарушает права собственника, городского округа – города Барнаула, в отношении вышеназванного жилого помещения, по распоряжению, владению, пользованию жилым помещением. Освобождать жилое помещение не намерены.

В обоснование заявления об обращении решения суда о выселении ответчиков указывает на аварийное состояние дома, невозможность в нем проживать без угрозы вреду жизни и здоровью.

В судебном заседание представитель истца поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила обратить решение к немедленному исполнению ввиду наличия угрозы для жизни и здоровья ответчиков.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4 не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ иск прокурор г. Барнаула в интересах ФИО1, ФИО3 к КЖКХ <адрес>, администрации <адрес> о возложении обязанности удовлетворен. Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обязан в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> сумме 3 314 379,33 руб. - ФИО1 в сумме 2 209 586,22 руб., ФИО2 в сумме 1 104 793,11 руб. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 в 2/3 доли, ФИО3 в 1/3 доле после выплаты всей суммы возмещения. Признано право собственности на жилое помещение в <адрес> за муниципальным образованием – городской округ г. Барнаула после выплаты возмещения в полном объеме.

Определением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление комитета и разрешено комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула перечислить денежные средства в размере установленной суммы денежного возмещения 3 314 379,33 руб. в депозит нотариуса в целях исполнения решения Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ денежное возмещение за жилое помещение № по <адрес> перечислено на депозит нотариуса ФИО8 в общей размере 3 314 379,33 руб.

В соответствии с ч.3 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно выписке ООО «УК Старый Барнаул» из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО5 ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики продолжают проживать в данном жилом помещении, что нарушает права собственника, городского округа – города Барнаула, в отношении вышеназванного жилого помещения, по распоряжению, владению, пользованию жилым помещением.

В силу положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Заключением межведомственной комиссии, созданной в соответствии с постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения межведомственной комиссии города Барнаула для оценки жилых помещений и состава» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании пп. 2 п. 33 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Распоряжением администрации г.Барнаула №-р от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу <адрес> в <адрес>, собственникам помещений в срок установлен срок для сноса до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законодательством порядке изъят у собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> земельный участок из земель пунктов с кадастровым номером № площадью 1159 кв.м. и жилые помещения № в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником квартиры является истец, чье право собственности не оспорено. Ответчики пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освободили, самостоятельного права пользования на спорное жилое помещение ответчики не приобрели, следовательно, ответчики пользуются жилым помещением им не принадлежащим, чем нарушают права истца, предусмотренные ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Поскольку, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику, многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение признан и аварийным и подлежащим сносу суд приходит к выводу, что оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Судом установлено, что в настоящее время в доме проживают лишь ответчики, остальные жильцы дома уже отселены, в соседнем подъезде дома отсутствуют окна и входные двери, пол, подъезд дома, где находится спорная квартира находится в ненадлежащем техническом состоянии, фиксируются факты проникновения в дом посторонних лиц.

Суд полагает, что имеются основания к немедленному исполнению решения суда, поскольку в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как в условиях начала отопительного сезона подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций в подлежащем сносу доме.

При этом суд учитывает, что, что у ответчиков в собственности на настоящий момент имеются иные жилые помещения

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Н.Н.Кротова