Дело №2-1554/2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 02 декабря 2025 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре – Шутейниковой Н.А., с участием истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда по ордеру – адвоката Беленовой Ю.В., помощника прокурора Семилукского района – Василенко М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1554/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещение со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности дома на основании договора купли-продажи от 13.02.2003 и договора дарения от 10.04.2018 по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ее сын, который погиб на СВО и решением суда был объявлен умершим, после смерти которого она является единственной наследницей. Совместно с ней зарегистрирован ответчик.

27.07.2015 ответчик был поставлен на регистрационный учет истцом по его просьбе с целью проживания на один год, до тех пор, пока ему не предоставят общежитие.

Сразу после регистрации ответчик некоторое время проживал в ее доме, но примерно через месяц забрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении, его фактическое местонахождение ей неизвестно и установить не представляется возможным.

Членом ее семьи не является, общее хозяйство не ведется, в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, по месту регистрации не проживает, вещей его в доме нет.

Просит суд прекратить право пользования ответчиком домом № по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании поддержала требования, просила их удовлетворить: пояснив, что она работала на заводе вместе с ответчиком. Знакомые по работе попросили прописать ответчика, чтобы ему дали общежитие в г. Воронеж. Она решила помочь бесплатно, при этом ответчик в 2015 году исполнил расписку о том, что через год снимется с регистрационного учета. В доме она жить ему не разрешила.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, к чему суд относит и возврат заказной почтовой корреспонденции с места регистрации по месту жительства за истечением срока хранения (л.д. 26), ходатайств, в том числе и об отложении не заявлено.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат просил рассмотреть требования в соответствии с законом в интересах ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено (л.д.23).

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, при надлежащем извещении и отсутствии ходатайств об отложении, прибывшие участники - не возражали.

Выслушав явившихся участников, допросив свидетелей, исследовав доказательства в материалах дела №2-1554/2025, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истца знает, это ее мать, ссор и конфликтов нет; ответчик был зарегистрирован ее матерью по просьбе знакомого, по факту жил менее месяца у матери, потом уехал в неизвестном направлении, является гражданином РФ. Она бывает в доме матери, в наследство после смерти брата она не вступала, вступала мать. Вещей ответчика в доме нет.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, истца знает, не родственник, ссор и конфликтов нет; ответчика видела в 2015 году 2 или 3 раза, так как является соседкой с истцом. Вещей его в доме истца не видела. Истец живет с внучкой, а дочь периодически приезжает.

Истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из паспорта (л.д.10).

Спорный дом принадлежит истцу на праве общей долевой собственности в 2/3 доли и 1/3 доли ФИО5, на основании договора купли-продажи от 13.02.2003 и договора дарения от 10.04.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7,8,12-15,27-28).

ФИО5, сын истца умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).

Имеется расписка от ответчика от 19.07.2015, согласно которой он обязуется выписаться из спорного адреса через один год, то есть 20.07.2016, при необходимости будет отзываться на телефонные звонки и приезжать, а на прописку своих детей не будет претендовать (л.д.32).

Имеется сообщение от военного комиссариата Воронежской области по Семилукскому району от 09.02.2016 в адрес регистрации ответчика о необходимости ему встать на воинский учет рядового состава и заменить военный билет (л.д.33).

Согласно адресной справке, ФИО2, гражданин РФ, зарегистрирован по месту жительства с 27.07.2015 по адресу: <адрес> (л.д.11).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, судом установлено в судебном заседании по правилам главы 6 ГПК и не оспорено сторонами надлежащими доказательствами в разрез с требованиями ст. 56 ГПК, что ответчик зарегистрирован в спорном доме по месту жительства.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик в нем не проживает, вещей его не имеется, коммунальные и иные услуги по содержанию жилого помещения он не оплачивает, как и не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведется, как отсутствует взаимная забота, общие интересы и ответственность друг перед другом, соглашения об условиях проживания сторонами не заключалось; алиментные обязательства отсутствуют, как ответчиком и не представлено надлежащих доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК прав на спорную квартиру, кроме регистрации в ней.

Как указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П, в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего.

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Данный вопрос выносился судом на обсуждение сторон, истец не возражал; представитель ответчика полагал необходимым предоставить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, прокурор возражал.

Суд считает необходимым с учетом материалов дела и установленных обстоятельств сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – 15 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу и этот срок считает достаточным и разумным, для аккумулирования финансовых, иных средств и возможностей, приискания последним иного жилого помещения для постановки на регистрационный учет, все в отсутствии на настоящий момент доказанных зарегистрированных прав ответчика на спорное жилое помещение и иные объекты недвижимости (л.д. 6-7,8,12-15,27-28).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчика с соответствующего регистрационного учета по адресу: <адрес> по истечению установленного судом права пользования спорным жилым помещением (жилым домом) на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по гражданскому делу №2-1554/2025 ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещение со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – домом № № расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – домом №, расположенного по адресу: <адрес> на определенный срок – 15 рабочих дней со дня вступления данного решения суда в законную силу, после чего его прекратить.

Данное решение является основанием по вступлению решения суда в законную силу и истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком (15 рабочих дней со дня вступления данного решения суда в законную силу), для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с соответствующего регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной мотивированной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2025 года.