Дело № 2-222/2023
поступило в суд
27.03.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года р.п. Сузун Новосибирской области
Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Акимова А.А.,
с участием представителя истца (по доверенности) ФИО2, с надлежащим извещением других лиц, участвующих по делу,
при секретаре судебного заседания Максимовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование своих требований указала, что ранее она работала в совхозе «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ руководство совхоза «<данные изъяты> предоставило ей жилой дом по адресу: <адрес>. Документов на дом ей никаких от совхоза предоставлено не было. В том же году совхоз «<данные изъяты>» был ликвидирован. В период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным. Она проживает в данном доме, несет расходы по его ремонту и содержанию, охраняет от посягательств третьих лиц, в период более 18 лет, в связи с чем, просит признать за нею право собственности на него.
Представитель истца в судебном заседании доводы и требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ранее в <адрес> располагалось 2-е отделение совхоза «<данные изъяты>». ФИО1 в <данные изъяты> приехала работать и ей совхозом была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В дальнейшем совхоз был ликвидирован в конце ДД.ММ.ГГГГ годов, администрация <адрес> сельсовета дома совхоза на баланс в муниципальную собственность не прияла. Дома в <адрес> остались бесхозяйные. Он знает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, и она все это время постоянно, как собственник и хозяйка, проживает в вышеуказанном доме. Она несет расходы по его содержанию, ремонту, никуда все это время не уезжала, живет там постоянно.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании дала показания аналогичные по содержанию показаниям свидетеля ФИО4
Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании было установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1, как работнику совхоза «<данные изъяты>». Центральная усадьба совхоза «<данные изъяты>» находилась в <адрес>. На период ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» был ликвидирован, правопреемников после его ликвидации не осталось. В период с ДД.ММ.ГГГГ года, в период более 18 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным. Она проживает в данном доме, несет расходы по его ремонту и содержанию, охраняет от посягательств третьих лиц.
Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании: пояснениями истца; показаниями свидетелей; архивной справкой по совхозу «<данные изъяты>», копией паспорта ФИО1 (зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ); справкой Маюровского сельсовета о том, что ФИО1 проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ; справкой об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ; отчетом об определении стоимости жилого дома; техническим паспортом жилого дома; другими материалами дела.
Таким образом, ФИО1 проживает в спорном жилом доме и открыто, непрерывно и добросовестно владеет им и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть в период времени более 18 лет. У ФИО1 имелись основания полагать, что у спорного жилого дома нет собственника, так как совхоз «<данные изъяты>» был ликвидирован в период ДД.ММ.ГГГГ и у данного хозяйства отсутствуют правопреемники.
Представитель ответчика в условиях равноправного и состязательного процесса, каких-либо возражений по существу требований истца не заявлял.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца в полном объеме, поскольку истцом представлены доказательства того, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Сузунский районный суд.
Судья А.А. Акимов