Дело № 2-193/2023

УИД: 61RS0060-01-2023-000226-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 15 мая 2023 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО4 о признании утратившим право проживания. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома общей площадью 34,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В 2014 году она познакомилась с ФИО4, с указанного периода они с ним проживали совместно, но в официальных брачных отношениях они не состояли. Она зарегистрировала ФИО4 по месту проживания, принадлежащем ему жилом доме. 31.01.2023 года ФИО4 после ссоры собрал все свои вещи и уехал, где он проживает в настоящее время ей не известно, на телефонные звонки не отвечает, какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району, ей отказали. Его регистрация в её доме, создаёт определённые проблемы, в частности, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большем размере. Поскольку ФИО4 по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право проживания по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО4, суд учёл, что неоднократно направленные в его адрес по месту регистрации судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и с учётом положений абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признал его извещённым о времени и месте рассмотрения дела, поскольку ответчик в почтовое отделение за судебными извещениями не является, а также в почтовое отделение по месту регистрации заявление о перерегистрации почтовой корреспонденции по месту фактического проживания не представил, судебные извещения не получены по обстоятельствам, зависящим от него, и посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.п. 30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно справке ГУПТИ РО Чертковский филиал № от 19.12.2008г. ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 07.12.2018 г. по настоящее время.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 доводится ей кумой, проживает по <адрес> более 25 лет, у неё длительное время проживал сожитель ФИО4, в браке не состояли, который в январе этого года уехал, больше ответчика она не видела, ФИО3 проживает одна.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ФИО3 проживает по соседству, более 7 лет у истца проживал ФИО4. Примерно с января этого года ФИО4 не проживает у истца, её супруг по телефону общался с ФИО4, который пояснил, что поругался с ФИО3, через две недели вернётся, но не вернулся, больше его не видела, на телефоны ФИО4 не отвечает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, но фактически там не проживает, членом семьи истца, ответчик не является. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу должна означать, что он проживает по указанному адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения или иным способом иметь право пользования данным жилым помещением, однако ответчик не проживает в данном жилом помещении, его регистрация носит формальный характер и создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением, поэтому требования истца законны и обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившем право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года.

Председательствующий: