№ г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 г. г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи В.Г. Пастух

при секретаре Е.А. Овсянниковой

с участием представителя истца АО «Белгородская теплосетевая компания» по доверенности ФИО1, третьих лиц: АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Белгородская генерация» представителя по доверенности ФИО2, администрации Губкинского городского округа представителя по доверенности ФИО3, в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, извещенных о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Белгородская теплосетевая компания» к ФИО4, ФИО6 об освобождении охранной зоны магистральной тепловой сети,

УСТАНОВИЛ:

АО «Белгородская теплосетевая компания» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО6 об освобождении охранной зоны магистральной тепловой сети.

В обоснование исковых требований указано, что по <адрес> в <адрес> проходит тепловая сеть 2-х трубной подземной канальной прокладки в непроходном канале, трубопроводы стальные Дн 530х7мм, наименование по бухгалтерскому учету: тепловые сети от ТКМ-19 до ТКМ-27, инвентарный № год прокладки 1961, год реконструкции 1993. Собственником указанной тепловой сети является АО «Белгородская теплосетевая компания».

Актом обследования границ земельного участка от 07.09.2021 сотрудником «Единой службы муниципальной недвижимости и земельных ресурсов» были выполнены кадастровые работы по выносу в натуру характерных точек границ (по фасаду) ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>. При этом выяснилось, что характерные точки существующих границ земельных участков, закрепленных на местности ограждениями (по фасаду) смещены от кадастровых границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН в сторону проезжей части на 7 метров и находятся в охранной зоне тепловой сети.

8 ноября 2021 года в адрес ответчиков истцом направлена претензия с просьбой осуществить снос забора по адресу: <адрес>, расположенного в охранной зоне тепловой сети, которая осталась без ответа.

Истец просил обязать ФИО4, ФИО6 освободить охранную зону тепловой сети подземной канальной прокладки от ТКМ-19 до ТКМ-27 на земельном участке в районе жилого <адрес>, путем сноса (выноса) ограждения (забора) и взыскать солидарно с ответчиц судебные издержки в размере уплаченной государственной пошлины при подаче иска 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Белгородская теплосетевая компания» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц: АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Белгородская генерация» по доверенности ФИО2, администрации Губкинского городского округа по доверенности ФИО10 заявленные требования АО «Белгородская теплосетевая компания» поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО7 (до регистрации брака ФИО8) Н.В., будучи извещенными о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом, что подтверждается расписками о получении повесток (л.д.№ в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений стороны истца, и, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в целях предоставления ответчикам возможности отмены заочного решения в установленном законом порядке, при наличии на то оснований, для обеспечения реализации фундаментального процессуального права ответчика на состязательный процесс.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец является собственником тепловой сети от ТКМ-19 до ТКМ-27, инвентарный №, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности (л.№

На основании постановления администрации Губкинского городского округа №- па от 04.05.2023 АО «Белгородская теплосетевая компания» выдано разрешение на размещение объекта - тепловой сети от ТКМ-19 до ТКМ-27 без предоставления земельного участка и установления сервитута на срок до 03.05.2048 на землях площадью 2439 кв.м. в кадастровом квартале 31:04:0000000, имеющих адресный ориентир: Российская Федерация, <адрес>,, Губкинский городской округ, <адрес> (л.д.№

Согласно пункту 6 части 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, в том числе, в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, в который включены тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (пункт 7).

Согласно пункту 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации охранные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий.

Согласно пункту 31 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации, утвержденных приказом Госстроя Российской Федерации от 21 апреля 2000 г. № 92 (далее- Рекомендации), эксплуатация источников тепла и тепловых сетей должна осуществляться теплоснабжающими организациями в соответствии с действующими правилами технической эксплуатации отопительных коммунальных котельных, правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей, правилами технической эксплуатации коммунальных тепловых сетей и тепловых пунктов.

В силу пункта 33 указанных Рекомендаций в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей» и утверждаемых на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей.

Охрана тепловых сетей осуществляется теплоснабжающим предприятием или абонентом в соответствии с границами эксплуатационной ответственности.

Для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

На основании пункта 4 Типовых правил охраны коммунальных сетей, утвержденных приказом Минстроя России от 17 августа 1992 г. № 197, охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительной конструкции тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту (пункт 5 Типовых правил).

Согласно пункту 6 Типовых правил в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

Данная норма закреплена так же в п.п.6, 7 Правил охраны коммунальных тепловых сетей Губкинского городского округа, утвержденных Постановлением администрации Губкинского городского округа №-па от 23.03.2012.

Актом обследования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сотрудником «Единой службы муниципальной недвижимости и земельных ресурсов» были выполнены кадастровые работы по выносу в натуру характерных точек границ (по фасаду) ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>. При этом выяснилось, что характерные точки существующих границ земельных участков, закрепленных на местности ограждениями (по фасаду) смещены от кадастровых границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН в сторону проезжей части на 7 метров и находятся в охранной зоне тепловой сети (л.д. №

В соответствии с актом обследования границ земельного участка по <адрес>, белгородской области от 07.09.2021, составленным кадастровым инженером ФИО9,, совместно с работником МКУ «Единая служба муниципальной недвижимости и земельных ресурсов», директором ПП «Губкинская ТЭЦ» (эксплуатирующая тепловые сети организация по договору аренды), выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков фактическому расположению установленных ограждений земельных участков. Фактически характерные точки существующих границ земельных участков, закрепленных на местности ограждениями (по фасаду) смещены от кадастровых границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в сторону проезжей части на семь метров.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4 и ФИО8 (после регистрации брака ФИО7) Н.В.- ответчики по настоящему делу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. №

8 ноября 2021 года в адрес ответчиков истцом направлена претензия с просьбой осуществить снос забора по адресу: <адрес>, расположенного в охранной зоне тепловой сети (л.д. 28), которая осталась без ответа.

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 от 25.05.2023 следует, что в результате кадастровых работ по выполнению исполнительной съемки земельного участка под размещение тепловой сети установлено, что в охранной зоне тепловой сети от ТКМ-19 до ТКМ-27 установлено наличие ограждения (забор) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №

Место расположения объекта в охранной зоне подтверждается топографическими планами территории с указанием на них местами расположения тепловой сети, объекта, границ земельного участка <адрес>, а также фотографиями (л.д.№

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что существующее расположение забора на фундаменте в охранной зоне создает препятствие для обслуживания и ремонта теплотрассы, а также способствует возникновению риска угрозы жизни и здоровью людей, повреждению имущества в случае прорыва теплотрассы, что нарушает требования Приказа Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей», в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № № от 08.06.2023 (л.д№). В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат к взысканию с ответчиц в пользу АО «Белгородская теплосетевая компания».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ФИО4 (паспорт № ФИО6 (паспорт №) освободить охранную зону тепловой сети подземной канальной прокладки от ТКМ-19 до ТКМ-27 на земельном участке в районе жилого <адрес>, путем сноса (выноса) ограждения (забора) в течение одного месяца, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) в пользу АО «Белгородская теплосетевая компания» (ИНН <***>) судебные издержки в размере уплаченной государственной пошлины при подаче иска -6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Губкинский городской суд Белгородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

<данные изъяты>