Дело № 2-168/2025

(73RS0025-01-2025-000157-17)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чердаклы 03 марта 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при секретаре Силантьевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неоприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований истец указал, что являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.07.2016. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу предыдущим собственником – его бабушкой ФИО4, и по условиям договора должен была сняться с регистрационного учета. Однако, данное обязательство до настоящего времени не исполнил. Фактически на данной жилой площади никогда не проживал, его местонахождение неизвестно. Вместе с тем его регистрация в принадлежащей им квартире нарушает их права собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен по месту регистрации надлежащим образом.

Представители третьих лиц по делу- МО МВД России «Чердаклинский», УМВД по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены. В представленном отзыве МО МВД России «Чердаклинский» оставляет решение на усмотрение суда, просит провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Так, из материалов дела следует, что истицу ФИО1. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли- продажи от 09.07.2016.

Согласно п. 11 договора купли-продажи, в жилом доме зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2016. Согласно сведений ОВМ ФИО2 имеет регистрацию по указанному адресу с 02.04.1997 по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ФИО2 фактически в жилом доме по указанному адресу не проживал и не проживает, был зарегистрирован прежним собственником ФИО4- его бабушкой по его просьбе.

Доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в жилом доме по адресу: <...>, хотя фактически в нем не проживает, соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключались, в оплате найма жилья участия не принимал, мер по вселению, пользованию, сохранению прав на объект недвижимого имущества не предпринимала, следовательно право пользования указанным жилым помещением она не приобрел. Вместе с тем, регистрация ответчика на спорной жилой площади ущемляет права истица, являющегося собственником вышеуказанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 право пользования жилым помещением не приобрел, поэтому должна быть снят с регистрационного учёта, поскольку, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неоприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> г.р. (паспорт №... №...) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <...> г.р. г.р., с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025