Дело №2-473/2023
УИД 23RS0058-01-2022-006801-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Крижановской О.А.,
при секретаре Гончаровой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалян ФИО8 ФИО10, Авагяна ФИО12 ФИО14 к Яланузян ФИО30 ФИО32 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика Яланузян ФИО37 ФИО33 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <...>, указать, что решение является основанием отделу по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истцы ФИО1, ФИО2 указали, что они на основании договора купли-продажи от 14.09.2018 являются собственниками квартиры по адресу: г. Сочи, ул. <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО3, <данные изъяты>. Между тем, ФИО3 долгое время проживает в США, приезд в Россию не планирует. Ответчик давно съехала из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истцов, как собственников.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивали.
Ответчик по иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, в настоящее время проживает в США. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из представленных материалов, истцы ФИО1 и ФИО2 указали, что они на основании договора купли-продажи от 14.09.2018 являются собственниками квартиры по адресу: <...>.
Согласно справке МУП Г. Сочи «ГорИВЦ» в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, дочь бывшего собственника квартиры.
Между тем, ответчик долгое время в квартире не проживает, съехала из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, со слов родственников проживает за границей, приезд на родину не панирует.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, ее вещей там не имеется, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде они не несут. Родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется, соответственно ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Камалян ФИО9 ФИО11, Авагяна ФИО13 ФИО15 к Яланузян ФИО31 ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Яланузян ФИО38 ФИО35 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: г. <адрес>
Решение суда является основанием отделу по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю для снятия Яланузян ФИО39 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06.02.2023.
Судья О.А. Крижановская
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.
Судья Крижановская О.А.