УИД 31RS0023-01-2025-000621-72 Дело №2-36/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Юденковой Т.Н.,
при секретаре Ерохиной А.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Иванникова М.С.,
в отсутствие ответчика ФИО2 место жительства которого в настоящее время не известно,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобрётшим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользованияжилым помещением ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме 07.08.2014 года был зарегистрирован ФИО2 который фактически никогда в данное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, личного имущества в спорном жилом помещении не имеет, общее с хозяйство с истцом не ведет. Регистрация ответчика носит формальный характер, что ограничивает его правособственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Просил признать ответчика не приобретшим права пользованияжилым помещением по адресу: <адрес>.
Регистрацией ответчика нарушаются права истца, поскольку вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, самостоятельно нести затраты по содержанию дома.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик в принадлежащий ему жилой дом по адресу: <...> после регистрации не вселялся, личные вещи в доме отсутствуют. Соглашений по порядку пользования жилым домом он с ответчиком не заключал. Ответчик проживает где-то в Московской области.
Представитель ответчика–адвокат Иванников М.С. с иском не согласен, поскольку ему не известно мнение ФИО2
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав истца, представителя ответчика, суд признает исковые требования истца обоснованными.
Суду представлены достоверные и убедительные доказательства, подтверждающие тот факт, что жилой дом по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от 21.04.1997 года.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.07.2024 года.
Согласно записям в домовой книге, адресной справке в доме принадлежащем истцу значится зарегистрированным ФИО2 с 07.08.2014 года.
Судом установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. ФИО2 между сторонами не было.
Осуществить снятие ответчика с регистрационного учета в данном жилом доме вне судебным порядком возможности не имеется.
Ответчик проживает в Московской области, как пояснил истец регистрация носила формальный характер, ответчик в жилом доме, принадлежащем ему никогда не проживал и не проживает, отношения не поддерживают, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст.10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из смысла ст.69 ЖК РФследует, что другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 32 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи70Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретаетправопользованияжилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другиеродственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют правопользованияданным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, основанием приобретения права пользованияжилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, законодатель указывает: вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника.
Соответственно, основанием для признания гражданина не приобрётшим правопользованияжилым помещением является факт отсутствия вселения жилой дом в установленном порядке без уважительных причин. В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. Каких-либо доказательств в подтверждение того, что истец препятствовал проживанию ответчика ФИО2 в жилом доме, у суда не имеется. ФИО2 не является членом семьи истца.
Таким образом, факт не вселения и не проживания Колинько в жилом доме с момента его регистрации суд считает установленным. Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Таким образом, учитывая, что требование о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ответчика судом удовлетворено, то в силу вышеприведенной правовой нормы ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. Также с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 1100 рублей.
Руководствуясь ст. ст.192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобрётшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользованияжилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход государства судебные издержки по оплате услуг адвоката в сумме 1100 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Т.Н.Юденкова
ФИО6
ФИО6