Решение по делу № 2-316/2023 от 23.03.2023 - о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

34RS0042-01-2023-000214-82

№2-316/2023

город Фролово 23 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 23 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома № расположенной по <адрес>. Фактически он владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, разделен забором. Ответчики являются собственниками другой изолированной части указанного жилого помещения по 1/4 доли каждый. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома № расположенную по <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м, жилой площадью 24,2 кв.м., с отдельным входом.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО2, ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, по 1/8 доли каждого и признано право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, по ? доли каждого.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую ему в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м, жилой площадью 24,2 кв.м., с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м, жилой площадью 24,2 кв.м., с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 1/2 долю жилого <адрес>, в городе <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.