86RS0002-01-2022-009687-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:
председательствующего судьи Громовой О.Н.,
при секретаре Гаджиевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6929/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ЭльхА. к администрации г. Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого. Ими была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно: выполнен демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой. Выполненные работы произведены в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов и на несущую способность здания влияния не оказывают. Истцы обратились в городскую межведомственную комиссию по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых многоквартирных домах г. Нижневартовска с просьбой произвести согласование самовольно проведенных работ по перепланировке квартиры. Решением межведомственной комиссии от 18 августа 2022 года в согласовании перепланировки было отказано. Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора МУП «Бюро технической инвентаризации», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просит вынести решение на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по <данные изъяты> доле каждому.
Как следует из проекта перепланировки и переустройства квартиры ООО «ГражданПроектСтрой» в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: выполнен демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором (помещение № 2) и жилой комнатой (помещение № 8).
В соответствии с актом приемочной комиссии завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ООО «ГражданПроектСтрой» от 21 июля 2022 года на основании осмотра в натуре предъявленных к приемке переустроенных и (или) перепланированных помещений и ознакомления с проектной и исполнительской документацией было установлено выполнение демонтажа перегородки с дверным блоком между коридором (помещение № 2) и жилой комнатой (помещение № 8). Предъявленные к приемке работы произведены в соответствии с проектом и с соблюдением требований нормативных документов, действующих для жилых домов и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Произведенные работы отражены в техническом паспорте жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, от 01 сентября 2022 года.
Согласно справке ООО «ГражданПроектСтрой» от 24 октября 2022 года выполненные работы на несущую способность здания и качество жизни людей влияния не оказывают.
Как следует из материалов дела, решением межведомственной по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах г. Нижневартовска ФИО1 было отказано в выдаче решения о согласовании перепланировки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> по основанию самовольности произведенной перепланировки.
Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением к администрации г. Нижневартовска с требованием о сохранении принадлежащего им жилого помещения в перепланированном состоянии.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Определением от 24 октября 2022 года по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью установления, не нарушает ли сохранение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из экспертного заключения АО Проектный институт «Нижневартовск Гражданпроект» от 11 ноября 2022 года, работы по перепланировке жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, а именно: демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором (помещение № 2) и жилой комнатой (помещение № 8) соответствуют проектной документации, техническим регламентам, в том числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания, требованиям противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» выполнено визуальное и инструментальное обследование объекта, анализ рабочей документации. На основании анализа результатов экспертизы установлена категория технического состояния здания – работоспособное. Несущая способность, прочность, устойчивость здания обеспечены. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд принимает указанное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу. Экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. При проведении экспертизы экспертом изучены все представленные документы, заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на поставленные судом вопросы.
Заключение отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, достаточно аргументировано, выводы эксперта ясны и непротиворечивы, даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья О.Н. Громовая
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья _____________О.Н. Громовая
Секретарь с/з _______ А.Г. Гаджиева
« ___ » _____________ 2022 г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-6929/2022
Секретарь с/з ________А.Г. Гаджиева