Дело № 2-898/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-000292-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,
при секретаре – Лавровой К.А.,
с участием прокурора г. Киселевска – Пресниковой Ю.И.,
истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
05 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Мотивируя свои требования тем, что ей на прев собственности принадлежит квартира общей площадью 44,2 кв.м., расположенная в <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.12.2016г.
Ответчик ФИО2 является зятем истца.
В указанную квартиру он вселился в 2016 года после вступления в брак с ее дочерью, с согласия истца был зарегистрирован в ее квартире 28.03.2017г.
01.06.2022 года брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут, ответчик из квартиры истца выехал, при этом забрал свои личные носильные вещи. С указанного времени в квартире не проживает. Не приходит, оплату коммунальных услуг не производит.
Куда выехал ответчик ей не известно. Со слов ее знакомых истцу стало известно, что ответчик переехал к своей маме, проживающей в <адрес>. С момента его выселения истец никаких отношений с ответчиком не поддерживает.
Ответчик ФИО2 в спорной квартире лишь зарегистрирован, с июня 2022 года в ней не проживает, оплату коммунальных услуг не производит и не производил его вещей в квартире нет. Ремонт в квартире производил истец. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является.
На основании изложенного просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 2-х комнатной квартирой общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд заявленные требования удовлетворить. Указав на то, что в квартире проживала ее дочь с супругом ФИО2, который был вселен в квартиру в 2016 года после вступления в брак с ее дочерью и с ее согласия был зарегистрирован в квартире. 01.06.2022 года брак между дочерью истца и ответчиком был расторгнут, ответчик из квартиры истца выехал, забрав свои личные носильные вещи. С указанного времени в квартире не проживает, в квартиру не приходит, оплату коммунальных услуг не производит, ремонт не делает.
Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, регистрации, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений не представил.
Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 44,2 кв.м., расположенная в <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.12.2016г.
В принадлежащим истцу жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2
Ответчик в настоящее время в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, членами семьи ФИО2 он не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом с ответчиком не заключалось.
Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.
Согласно выписки из ЕГРН от 22.12.2016 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 7,20-25) на основании договора купли-продажи от 10.12.2016г. (л.д. 5-6).
Как усматривается из поквартирной карточки, ответчик ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Истцом 29.11.2022 года направлялось ответчику уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета до 10.12.2022г., однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено (л.д.10).
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили также свидетели А., Ш. пояснив, что в квартире, расположенной по <адрес> ранее проживал ФИО2 с супругой. С 2022 года ответчик в квартире не проживает, из квартиры выехал, забрав свои личные носильные вещи, оплату коммунальных услуг не производит. Истец ФИО1 самостоятельно несёт бремя содержания своего имущества, оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2, будучи зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, никаких соглашений между ним и собственником жилого помещения предоставляющего ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.
В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года.
Председательствующий Н.А. Байскич
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.