№2-3463/2023
УИД 04RS0007-01-2023-003074-24
Решение
Именем Российской Федерации
24 августа 2023г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с ***. является нанимателем жилого помещения в доме, расположенном по адресу: <адрес>. 20.03.2020г. истец обращался в <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма по вышеуказанной квартире, на что получил отказ, в связи с тем, что данное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности <адрес>. Аналогичные ответы получены из Администрации <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия и Росимущества. Таким образом, истец не может осуществить свое право на приватизацию жилья, поскольку предприятие «Завод металлических мостовых конструкций», ранее выдавшее истцу ордер на вышеуказанную квартиру, ликвидировано в результате банкротства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, извещалась надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие. В письменном отзыве пояснила, что одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Однако в настоящем случае жилое помещение является служебным, а в соответствии с Законом о приватизации установлен прямой запрет на приватизацию служебных жилых помещений.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 г. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 названного Закона жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным Законом от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, во владении истца ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении, ранее принадлежавшем ООО «Завод металлических мостовых конструкций», ФИО1 проживает с 30.03.1990г., имеет прописку по указанному адресу.
Суду представлен ордер ... выданный ФИО1 на право занятия квартиры по адресу: <адрес>., выданный исполнительным комитетом Железнодорожного Совета народных депутатов *** на состав семьи в 4 чел. Данный ордер не имеет признаков «служебного» (надписи «служебный», красной полосы по диагонали)..
В 2020г. ФИО1 обращался в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения с целью его дальнейшей приватизации, в удовлетворении которого ему было отказано по мотиву отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.
Также судом установлено, что в настоящее время согласно выписки ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> не имеется.
Поскольку в течение длительного времени ФИО1 проживал в спорном жилом помещении на условиях социального найма, как наниматель обеспечивал сохранность и поддерживал надлежащее состояние жилого помещения, но по независящим от него причинам истец ФИО1 не смог реализовать право на приватизацию жилого помещения, фактически занимаемого им по договору социального найма, исковые требования ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на квартиру, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, *** года рождения (паспорт ... ...) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 11.09.2023 г.
Судья О.В. Мотошкина