Копия Дело № 2-275/2023
УИД: 16RS0050-01-2022-010532-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года город Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г. Казани» к ФИО1 о признании незаконным использование земельного участка и его освобождении,
установил :
МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Казани», ИК МО г. Казани обратились в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства.
В обоснование иска указано, что в рамках мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилой массив Отары, <адрес>.
Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненную площадь 1 468 кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальный жилой дом и прилегающая территория, принадлежит на праве собственности ФИО1, занят индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками, территория огорожена.
В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения, дополнительно ответчиком используется земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности общей площадью 610 кв.м. без каких либо правоустанавливающих документов.
Ссылаясь на изложенное, истцы просили суд: признать незаконным использование ответчиком земельного участка площадью 610 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обязать ответчика освободить земельный участок площадью 610 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности путем сноса ограждения и хозяйственной постройки.
В судебное заседание представитель истцов не явился, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддержав исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом и прилегающая территория, принадлежит на праве собственности ФИО1
02 сентября 2022 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» проведена проверка исполнения земельного законодательства, оставлен акт обследования №5589.
Согласно названному акту, земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненную площадь 1 468 кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальный жилой дом, занят индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками, территория огорожена.
В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения дополнительно используются 610 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, без каких либо правоустанавливающих документов.
В ходе рассмотрения спора, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» были проведены контрольные проверки исполнения земельного законодательства, по результатам которых составлены акты от 2 декабря 2022 года №7496, от 22 декабря 2022 года №7962.
Из указанных актов следует, что ранее выявленные нарушения устранены частично, демонтирована часть заборов. Другие части заборов не демонтированы, участок площадью 610 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности используется самовольно.
Как следует из приобщенных к делу источников доказательств, ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 610 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов
Ответчиком доказательства правомерности занятия спорного земельного участка суду не представлено.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд соглашается с доводами истцов о том, что спорный земельный участок занят ответчиком самовольно, без предусмотренных законом оснований.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Учитывая, что спорный земельный участок площадью 610 кв.м. ответчику местным органом исполнительной власти в установленном порядке не был отведен, а у ответчика прав на этот участок не имелось и не могло возникнуть по предусмотренным законом основаниям, суд соглашается с доводами представителя истцов о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка.
Согласно части 2 статьи 40 Устава МО города Казани Исполнительный комитет МО г. Казани в сфере управления муниципальной собственностью осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В связи с этим истец вправе требовать освобождения земельного участка.
Суд полагает, что в данном случае истцом предоставлены исчерпывающие доказательства занятия ответчиками спорного земельного участка при отсутствии на то законных оснований.
При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчиком спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка и приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковое заявление МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО Казани» <данные изъяты>), Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о признании незаконным использование земельного участка и его освобождении, удовлетворить.
Признать незаконным использование ФИО1 самовольно занятого земельного участка площадью 610 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №.
Обязать ФИО1 в течение 3 (трех) месяцев после вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, путем сноса ограждения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.
Судья (подпись) Прыткова Е.В.
Копия верна
Судья Прыткова Е.В.