24RS0002-01-2022-003931-15

2-3895(2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Малиновской Р.А.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.05.2019 года. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики членами ее семьи не являются, в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в доме не имеется, место жительство их ей неизвестно, в связи, с чем просила признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым домом, снять с регистрационного учета (л.д.5).

Определением суда от 29.09.2022 г. в качестве третьего лица по делу привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д.4).

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.59), не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.78), ранее в судебном заседании истец поддержала исковые требования по аналогичным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, неоднократно извещенные о рассмотрении дела судом, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту отбывания наказания, в зал суда не явились, заявлений и возражений по иску ФИО2 не представила, от получения почтовой корреспонденции уклонилась (л.д. 74-75, 76-77). Ответчик ФИО3 отбывает наказание в ФКУ ИК-3 ГУФСИН России по Иркутской области, просил рассмотреть дело в его отсутствие, от ВКС отказался (л.д.72). Ранее в судебном заседании пояснял, что считал, что дом по <адрес> был приобретен его супругой ФИО4 после продажи квартиры, они семьей проживали в доме, потом супруга умерла, они с дочерью в наследство не вступали. О том, что дом оформлен на ФИО1 он не знал, поэтому против признания его утратившим права пользования жилым помещением возражал. В заявлении указал, что встречное исковое заявление о признании за ним права пользования спорным жилым домом он подавать не намерен (л.д. 54, 72).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по последнему известному адресу места регистрации и места отбывания наказания. Действия ответчика судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц МО МВД России «Ачинский», Управления Росреестра по Красноярскому краю, уведомленные о слушании дела, в суд не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.51, 59).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 23.05.2019 года, зарегистрированного в установленном законе порядке, является собственником <адрес> в г. Ачинске, общей площадью 53,8 кв.м. (л.д.6,7).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном помещении с 17.05.2016 г. до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д.8-10).

На момент приобретения истцом по договору купли-продажи жилого дома на регистрационном учете уже состояли ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.8-10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между ними нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Из искового заявления следует, что ответчики в спорном жилье не проживают, что указывает на выбытие ФИО2 на другое место жительства, ее отсутствие жилом доме, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у нее иного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 проживал в этом жилом доме до момента задержания под стражу, осужден по приговору суда от 04.02.2022 г., отбывает наказание в местах лишения свободы, встречные исковые требования о праве пользования на спорное жилье не предъявил, доказательства в подтверждение данных в судебном заседании доводов суду не представил. Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нахождение ФИО2, ФИО3 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилье создает собственнику препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в спорном жилье.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко