Дело № 2-163/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 06 апреля 2023 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и, в соответствии со ст. ст. 1, 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит:

- Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

- Считать решение суда основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу. <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом у меня возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ответчиком они состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка № Починковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут по причине фактического прекращения брачных отношений. С момента прекращения фактических брачных отношений ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом доме, он создал новую семью. Никаких личных вещей ответчика в доме не осталось. В настоящее время ФИО3 проживает в собственном жилом доме. Расходов по оплате коммунальных платежей он с момента выезда из дома не несет. Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного в законную силу соответствующего решения суда. Как указано в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: почтовая квитанция, квитанция госпошлины, ходатайство, копия паспорта истца, копия свидетельства о расторжении брака, справка о составе семьи, копия выписки из ЕГРН на дом, копия выписки из ЕГРН на землю.

Ответчик ФИО3 предоставил в суд возражения на исковое заявление и просит:

- В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

В обоснование возражений указывает, что истица ссылается на право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения от 07.03.1995г. В 1996 году истица подарила ему участок земли находящийся под ее домом для получения разрешения на строительство и оформление кредита в банке на строительства нового дома. Все документы на строительство и договор дарения остались после его выезда из дома у истицы. Без права собственности на земельный участок разрешение на строительство и получение кредита на строительство в банке не предоставлялись. После получения им разрешения на строительство и оформление кредита ее деревянный дом был снесен и в течение 15-ти лет строился новый кирпичный дом. В связи с тем, что два его сына, сначала один, а потом второй, поступили в университет, и в связи с возникшими материальными трудностями окончательная достройка дома была «заморожена» и, следовательно, он не смог поставить дом на кадастровый учет в Росреестре. Так же может пояснить по претензии истицы по поводу не несения им расходов на оплату коммунальных платежей с момента выезда из дома. В течение нескольких лет, с момента выезда из дома, он оплачивал кредит за машину (Opel Astra), которая сейчас находится в ее собственности.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом, извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании адвокат ФИО5, представляющий интересы истца ФИО2, исковые требования поддержал и подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 не признал и подтвердил доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании, установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака серия II-ТН №, ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, решением судебного участка № Починковского судебного района Нижегородской области от 12.10.2018г. брак между ними прекращен 13.11.2018г.

Согласно выпискам из ЕГРН от 30.01.2023г., ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой отдела по развитию Починковской территории, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7

Таким образом, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи истца не является, а, следовательно, право пользования жилым домом за ним не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, так как собственник спорного жилого дома возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, что сторонами было заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом в материалах дела не имеется.

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

К доводам ответчика о переходе к нему права собственности на земельный участок ФИО2 на основании договора дарения в 1996 году и строительства на нем дома в период брака с ФИО2, суд относится критически, поскольку какими либо доказательствами они не подтверждены о опровергаются исследованными в судебном заседании документами.

Согласно выпискам из ЕГРН от 30.01.2023г., ФИО2 является собственником жилого дома, построенного в 1958 году, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств иного в судебном заседании не предоставлено.

Судом, при принятии решения, обсужден вопрос о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, однако оснований для этого суд не находит так как подобной просьбы ответчик суду не высказывал, в доме не проживает, поэтому предпринимать указанные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ действия, для чего ему мог быть предоставлен указанный в данной статье срок, необходимости у ответчика не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО9