УИД № 31RS0024-01-2022-001581-98 Гр.дело № 2- 1344 /2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» ноября 2022 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Турановой Л.А.

При секретаре судебного заседания Поповой Т.В.

с участием ответчика-истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ООО «Управляющая компания Жилищник» об определении долей в оплате коммунальных услуг и встречному иску ФИО2 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ООО «Управляющая компания Жилищник» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском, с учетом уточнения заявленных требований просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья и взносов за капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом: на содержание жилья и капитальный ремонт по 1/4 доли за каждым собственником, исполнение обязанности за несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 возложить на мать – ФИО1; за коммунальные услуги возложить на ФИО1 В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО3, ФИО9 Ал..А. и ФИО9 Ар.А. членами его семьи не являются, брак с ФИО1 расторгнут. Он в данной квартире не проживает, ФИО1 с детьми самостоятельно пользуется квартирой.

ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между сособственниками в соответствии с причитающейся долей собственности, а также учитывая отсутствие приборов учета и зарегистрированных лиц в указанной квартире; возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за доли в праве, принадлежащих несовершеннолетним детям ФИО9 Ал.А. и ФИО9 Ар.А. на родителей в равных долях; возложить на ФИО6 обязанность по оплате за потребление ресурсов, начисляемым в соответствии с нормативами на каждого зарегистрированного лица в данном жилом помещении в размере ?, за начисление на квадратные метры в размере1/2 доли; возложить на ФИО1 обязанность по оплате за потребление ресурсов, начисляемым в соответствии с нормативами на каждого зарегистрированного лица в данном жилом помещении в размере 1/4, за начисление на квадратные метры в размере 1/2 доли; возложить на ФИО6 обязанность по оплате скопившегося долга по оплате потребляемых ресурсов, начисляемых в соответствии с нормативами и коммунальных платежей на сегодняшний день; обязать ООО «Управляющая компания Жилищник» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за указанное жилое помещение. В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что в квартире отсутствуют приборы учета на природный газ, воду и канализацию. В квартире зарегистрирован ФИО6 и несовершеннолетние дети, она в квартире не зарегистрирована. При этом в квартире она и совместные дети ФИО9 Ал.А. и ФИО9 Ар.А. не проживают.

В судебное заседание истец-ответчик ФИО6 не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, путем направления электронного заказного письма, которое возвращено, причину неявки суду не пояснил.

Ответчик-истец ФИО1 в судебном заседании указала, что она полностью согласна с требованиями ФИО6 в том, что нужно определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья каждого из собственников по спорной квартире, однако считает, что доли должны быть определены в том размере, которые указаны во встречном исковом заявлении. Указала, что они совместно с детьми в указанной квартире не проживают, но она оплачивает коммунальные услуги за себя и несовершеннолетних детей. ФИО6 коммунальные услуги длительное время не оплачивает, расходами по содержанию жилья не интересуется. Подтвердила, что приборы учета на природный газ, воду и канализацию в квартире отсутствуют.

Представитель ответчика ООО «УО Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления извещения на электронную почту, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Шебекинские тепловые сети», АО «Белгородэнергосбыт», ООО «Импульс», Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, ООО «ЦЭБ» о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом путем направления извещения заказной почтой, а также на электронную почту, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения ответчика-истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу положений статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

При предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО1 являются родителя несовершеннолетних детей ФИО9 Ал.А. и ФИО9 Ар.А., что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истицу-ответчику ФИО6 в размере ? доли в праве, ответчику-истцу ФИО1 в размере ? доли в праве и их несовершеннолетним детям ФИО9 Ал.А. и ФИО9 Ар.А. по ? доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении по состоянию на дату рассмотрения дела зарегистрированы ФИО6, несовершеннолетние дети ФИО9 Ал.А. и ФИО9 Ар.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из пояснений ФИО1, она вместе с несовершеннолетними детьми в указанной квартире не проживает, она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает с детьми по иному адресу.

ФИО6 в уточненном исковом заявлении также указывает, что он в спорной квартире не проживает.

Из пояснений ФИО1 следует, что плату за содержание указанной квартиры и коммунальные услуги производит она, оплачивает половину коммунальных услуг. ФИО6 оплату не производит, в связи с чем за ним скопилась задолженность. Соглашения о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В судебном заседании установлено, что для учета потребления холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), природного газа в квартире приборы учета не установлены.

Содержание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «УО Жилищник».

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги подлежат разрешению с учетом обстоятельства, в чьем фактическом пользовании находится спорное жилое помещение, и того, кто является фактическим потребителем коммунальных услуг.

Следовательно, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подлежит определению следующем образом: в оплате коммунальных услуг, учитываемых приборами учета: электроэнергии, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также рассчитываемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (природный газ, холодное водоснабжение и канализацию), т.е. исходя из трех человек.

В силу ч.2 ст. 61 Семейного кодекса родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Учитывая положения Семейного кодекса, то каждый из родителей: ФИО1 и ФИО6 за данный услуги за своих детей должны оплачивать по 1/3 доли

Таким образом, оплату коммунальных услуг, учитываемых приборами учета: электроэнергии, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также рассчитываемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (природный газ, холодное водоснабжение и канализацию) следует производить из расчета: ФИО6 -2/3 доли, ФИО1 – 1/3 доля начисленных сумм.

За иные коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию в указанном жилом помещении, обслуживание и содержание указанного жилого помещения, общего имущества в данном многоквартирном доме, не зависимо от числа зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц, следует производить пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников, с учетом долей, принадлежащих несовершеннолетним детям, т.е. в размере по 1/2 доли за: ФИО6 и ФИО1

Установленный порядок оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и обслуживание, является основанием для заключения ООО «УО Жилищник» с указанными лицами отдельных соглашений на внесение платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения и обслуживание, взносов и выдачи им отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, встречные исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> следующем порядке:

в оплате коммунальных услуг, учитываемых приборами учета: электроэнергии, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также рассчитываемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (природный газ, холодное водоснабжение и канализацию) за ФИО2 ФИО16 (паспорт №) -2/3 доли, за ФИО2 ФИО17 (паспорт №) – 1/3 доли начисленных сумм;

за иные коммунальные услуги в указанном жилом помещении, обслуживание и содержание указанного жилого помещения, общего имущества в данном многоквартирном доме, не зависимо от числа зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц, за ФИО2 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 в размере по 1/2 доли за каждым.

Обязать ООО «Управляющая организация Жилищник» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Туранова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022 года

Решение25.12.2022