УИД 23RS0010-01-2025-000709-18
дело № 2-781/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Выселки 25 июня 2025 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой Е.М.,
помощника судьи Возняковой И.А.,
с участием:
помощника прокурора Выселковского района
Краснодарского края – ФИО3,
истца – ФИО4,
ответчика – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с названным иском к ФИО1 (далее – ответчик), мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (далее – квартира). Ответчик проживала в данной квартире до момента ее продажи истцу, после заключения договора купли-продажи она обязалась сняться с регистрационного учета по истечении месяца, на сегодняшний день она с регистрационного учета не снялась, в данной квартире не проживает длительное время. Выезд ФИО1 носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению – для проживания она утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам, просил учесть, что никаких соглашений с ответчиком относительно названной квартиры не заключено, личных вещей ответчика в квартире нет с 2008 года.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила суду, что по адресу регистрации она действительно не проживает с 2006 года и проживать не намерена, поскольку живет у дочери, но дочь тоже не хочет регистрировать ее у себя, поэтому она возражает против требований истца о снятии ее с регистрационного учета. О том, что она будет и в дальнейшем зарегистрирована в квартире у истца с ним была устная договоренность, подтвердить это документально она не может.
Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. в судебном заседании заключила об обоснованности исковых требований.
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав письменное материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.03.1998 № 9-П, от 10.02.2006 № 1-П и др.).
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждено сведениями Выписки из ЕГРН от 27.05.2025 № КУВИ-....
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 25.04.2025 по указанному адресу с 31.05.2006 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: ФИО1, (__)____ года рождения.
В справке о составе семьи администрации Крупского сельского поселения Выселковского района от 03.04.2025 отражено, что ФИО1, (__)____ г.р. по адресу: ..., не проживает с 01.01.2008.
Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование иска, а именно: добровольность выезда из жилого помещения ответчика в другое место жительства для постоянного проживания, длительность времени, в течение которого ответчик не проживает по указанному адресу, не предпринимает мер для снятия с регистрационного учета и не несет расходов на содержание жилого помещения, стороной ответчика надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, более того, подтверждены в судебном заседании пояснениями ФИО1
Ответчик своих обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, не исполняет, обратное материалами дела не подтверждено.
Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает ее права на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу положений ст. 10 ГК РФ.
Соглашений о порядке пользования помещением с ответчиком не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Длительное отсутствие ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, указывает на то, что ФИО1 избрала себе иное место жительства, что она подтвердила в ходе судебного заседания.
Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, поэтому суд основывает на них свое решение.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, ввиду чего исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, (__)____ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Российская Федерация, ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025.
Судья Выселковского районного суда
Краснодарского края Е.М. Проскурякова
Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края № 2-781/2025.