Решение по делу № 2-7058/2022 от 02.12.2022 - об определении порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной суммы в порядке регресса, к МУП «ГИАЦ», ООО «Компроспект», АО «Управление по обращению с отходами, ПАО «Сахалинэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных дома в Сахалинской области» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\3 доли начисленных платежей, выдать отдельный платежный документ, о формировании отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2- 7058\2022 (УИД 65RS0001-01-2022-008036-17)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

02 декабря 2022 года город Южно-Сахалинск.

Южно-Сахалинский городской суд в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акиньшиной Е.М.,

С участием представителя истца ФИО., действующего на основании доверенности от 03.10.2022 г.,

Ответчиков ФИО, ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО об определении порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной суммы в порядке регресса, к МУП «ГИАЦ», ООО «Компроспект», АО «Управление по обращению с отходами, ПАО «Сахалинэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных дома в Сахалинской области» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\3 доли начисленных платежей, выдать отдельный платежный документ, о формировании отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился с иском к ФИО, ФИО, указывая, что истец и ответчики является равнодолевыми сособственниками квартиры по <адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО Истец в полном объеме оплачивает коммунальные услуги по данной квартире, а также содержание и ремонт общедомового имущества управляющей организацией. В период с 01.06.2019 г. по 31.05.2022г. истец оплатил коммунальные услуги на сумму 137 630, 98 руб. В адрес ответчиков истец направлял соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг и компенсации истцу оплаченных коммунальных услуг. Данное обращение истца ответчиками оставлено без удовлетворения.

Просит суд определить ответственность ФИО по обязательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по <адрес> размер 1\3 доли. Обязать МУП «ГИАЦ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1\3 доли, начиная с 01.06.2022 г. и выдавать истцу отдельны платежный документ. Взыскать в порядке регресса с ФИО и ФИО в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 91 753, 99 руб. и судебные расходы.

03.11.2022 г. поступили уточнения исковых требований. Просил привлечь к участию в деле в качестве соответчиков: ООО «Компроспект», АО «Управление по обращению с отходами», ПАО «Сахалинэнерго», МУП «ГИАЦ», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области».

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для истца и ответчиком по 1\3. В решении указать, что оно является основанием ООО «Компроспект», АО « Управление по обращению с отходами), ПАО «Сахалинэнерго», МУП « ГИАЦ», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, согласно определенному порядку в размере 1\3 доли на истца и ответчиков. Взыскать в солидарном порядке с ФИО и ФИО 91 610, 38 руб. и судебные расходы.

Определением от 10.11.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечено АО «СКК».

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца исковые требования поддержал по приведенным в иске доводам.

Ответчики ФИО, ФИО в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили суду, что ФИО препятствует им в пользовании вышеуказанной квартирой. Ответчики проживают по иным адресам. Не оспаривали доводов истца о том, что не участвуют в оплате коммунальных услуг по данной квартире.

Ответчики ООО «Компроспект», АО «Управление по обращению с отходами), ПАО «Сахалинэнерго», МУП «ГИАЦ», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о времени и месте рассмотрения дела были извещены. В судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков АО «СКК» о времени и месте рассмотрения дела было извещено. Явку представителя в суд не обеспечили, письменный отзыв на иск не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО, ФИО, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Представленной в дело копией договора мены квартир от 07.08.2013 г. подтверждается, что ФИО, ФИО и ФИО являются равнодолевыми сособственниками квартиры по <адрес> (по 1\3 доли каждый).

В силу требований закона сособственники квартиры обязаны участвовать в равных долях каждый в оплате коммунальных услуг, направленных на содержание принадлежащей им квартиры и всего многоквартирного дома в целом, в частности, по оплате в фонд капитального ремонта МКД, отопления и текущего содержания, освещения мест общего пользования.

Также стороны суду пояснили, что фактически в данной квартире проживает ФИО. Ответчики проживают по другим адресам.

Ответчику ФИО в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ. присвоена фамилия ФИО.

Судом установлено, что сособственники квартиры не заключили между собой соглашение об определении порядка оплаты счетов по коммунальным услугам, в размере пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру и в этой связи организации, оказывающие коммунальные услуги выставляли на оплату оказанных услуг единый счет на всю квартиру.

Как указывает истец, и не оспаривали ФИО и ФИО, в период с июня 2019 г. по май 2022 года включительно вышеуказанные коммунальные услуги оплачивались только ФИО

Согласно положений статьи 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Представленными в дело документами подтверждается, что за период с июня 2019 г. по май 2022 г. ФИО оплатил за коммунальные услуги: в фонд капитального ремонта 14 033,40 руб., отопление 48512, 07 руб., текущее содержание 66 459, 53 руб., а также электроэнергия на общедомовые нужды 8 410,57 руб. Всего 137 415,57 руб. Доля каждого из сособственников в данной сумме составляют по 45 805,19 руб. С каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в порядке регресса 45 805,19 руб.

Расходы истца на оплату вышеуказанных коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета, справками НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.07.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО ФИО, как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты между истцом и ответчиками ФИО, ФИО не имеется, суд, руководствуясь ст. ст. 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет порядок и размер участия сторон в расходах по оплату всех видов коммунальных услуг, а также услуг предоставляемых управляющей организацией, предусмотренных ч.2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации – по 1\3 доли каждый.

Пункт 6 раздела 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, предусматривает, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

При таких обстоятельствах между ФИО и организациями, оказывающими услуги по коммунальному обслуживанию квартиры и общедомового имущества подлежат заключению договоры (соглашения) о предоставлении коммунальных услуг.

Суд отказывает в удовлетворении требований истца о возложении обязанности на МУП «ГИАЦ» НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» производить с 01.06.2022 г. начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\3 доли, выдавать отдельный платежный документ, поскольку до вынесения настоящего решения у данных организаций оснований для таковых действий не имелось.

С ответчиков ФИО и ФИО в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины. По требованию, не подлежащему оценке государственная пошлина составляет 300 руб., с цены иска 91 610, 38 руб. государственная пошлина составит 2948,30 руб. Всего 3248,30 руб. Из этой суммы истец оплатил при подаче иска 2953 руб.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы 2 953 руб. в равных долях с каждого (по 1476,50 руб.), а также недоплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 295, 30 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (<данные изъяты> к ФИО (<данные изъяты> ФИО (<данные изъяты>.) об определении порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной суммы в порядке регресса, к МУП «ГИАЦ»( <данные изъяты>), ООО «Компроспект» (<данные изъяты>), АО «Управление по обращению с отходами (<данные изъяты>), ПАО «Сахалинэнерго» (<данные изъяты>), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных дома в Сахалинской области» (<данные изъяты>) о формировании отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО, ФИО и ФИО в оплате коммунальных услуг, плате за содержание жилья по квартире, находящейся по <адрес>, в размере одной трети от выставляемой к оплате за всю квартиру сумме.

Настоящее решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией с ФИО, ФИО, ФИО отдельных договоров на коммунальные услуги и содержание жилого помещения и выставления отдельных платежных документов на каждого из сособственников квартиры.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО в порядке регресса 45 805,19 руб., судебные издержки 1 476, 50 руб.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО в порядке регресса 45 805,19 руб., судебные издержки 1 476, 50 руб.

Взыскать с ФИО, ФИО доплату государственной пошлины в доход муниципального образования городской округ «г. Южно-Сахалинск» 295, 30 руб. в равных долях с каждого ( по 147,65 руб.)

В удовлетворении оставшейся части требований к МУП «ГИАЦ», ООО «Компроспект», АО «Управление по обращению с отходами», ПАО «Сахалинэнерго», НК « Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий М.Н. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Н. Бойкова