УИД ...
Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе
председательствующего судьи Галиной В.А.,
при секретаре ФИО11,
с участием:
прокурора ФИО12,
истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратились в суд с указанным иском, просит признать ответчиков ФИО8, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью 43,4 кв.м, жилой – 17,5 кв.м.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что матери истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан обменный ордер ... на комнату размером 17,5 кв.м в квартире общей площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: ..., на семью из трех человек: ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 (дочь), ФИО13 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ у истца родилась дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был зарегистрирован ФИО7 – внук истца. ФИО13 зарегистрировала брак с ФИО14, после регистрации брака супруге была присвоена фамилия ФИО19. ФИО15 зарегистрировала брак со ФИО9, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла. В июне 2017 года ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи и вернув ключи от квартиры. Обратиться к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не представляется возможным, поскольку место проживания ответчиков неизвестно. Обратно вселиться ответчики не пытались, каких-либо письменных договорных обязательств у истца с ответчиками не имеется, членами семьи истца они не являются. Ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг, а также расходы, связанные с содержанием квартиры, не принимают участие в текущем ремонте. В связи с регистрацией ответчиков истец оплачивает квартплату в повышенном размере, что нарушает права истца. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
На основании определения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен орган опеки и попечительства администрация Дзержинского района г. Новосибирска (л.д.27).
Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчики ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возращены в адрес суда за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... предоставлена комната площадью 17,5 кв.м, в квартире общей площадью 43,4 кв.м, расположенная по адресу: ... на семью, состоящую из трех человек: ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 (дочь), ФИО13 (дочь) (л.д. 7-8).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET ..., выданным отделом ЗАГС Центрального района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.11).
ФИО2 вступила в брак с ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д. 12).
Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №... между ФИО13 и ФИО14 зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19 (л.д. 13).
ФИО15 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17 (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III -ET ..., выданным Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д. 15).
Указанная квартира находится в муниципальной собственности, о чем указано в выписке из домовой книги.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства в настоящее время состоят: ФИО4 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 ФИО6 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО21 ФИО6 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 ФИО10 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 17).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец, ссылаясь на положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила признать ответчиков ФИО8 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, указав, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер.
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу частей 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом, в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО16 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО5 приходится ей племянницей, в настоящее время проживает по адресу: .... О том, что у ФИО5 есть дочь Маша, свидетелю известно, что Маша изменила фамилия, не знала. Видела Машу, только когда она родилась. Также свидетелю известно, что Маша жила с мамой ФИО5 до года, потом ФИО5 оставила дочь со своим дедом, он был старый и больной, написал заявление, и ребенка забрали в дом малютки. После этого больше Машу никто не видел, о дальнейшей судьбе дочери истца свидетель ничего не знает. В данное время в квартире на ... живет ФИО5 и дети сестры, ФИО20, которая умерла.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО8 длительное время в квартире по адресу: ..., отсутствует, имея реальную возможность проживать в указанном жилом помещении, по месту жительства не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жзительства, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации выезд ответчика ФИО8 из жилого помещения на другое постоянное место жительства, как и другие перечисленные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание полагать, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с чем указанный договор с ним следует считать расторгнутым со дня его выезда.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчика ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей. Судебным разбирательством установлено, что несовершеннолетний ФИО7 в спорную квартиру никогда не вселялся и членом семьи нанимателя не являлся, на дату его регистрации в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ ни он, ни его мать ФИО8 в указанной квартире не проживали, поэтому право пользования жилым помещением у ФИО7 не возникло.
Таким образом, ФИО7 должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчика утратившим или не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.