Дело № 2-534/2023
УИН 22RS0065-02-2022-006519-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Пойловой О.С.,
при секретаре Кувшиновой Е.В.,
с участием прокурора Головановой Д.Б.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении, признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы, являясь долевыми собственниками (по 1\4) земельного участка и расположенного на нем жилого помещения, приняли решение о продаже долей объектов недвижимости. В порядке досудебного урегулирования ответчику предложено сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение до 05.09.2022, однако ответчиком предложенные действия не предприняты, в связи с чем истцы не могут реализовать свои намерения о продаже принадлежащих им долей в праве. Ответчик не имеет право собственности на дом, освобождать жилое помещение не намерен, оплату расходов на коммунальные услуги не производит. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен собственник 1/2 доли в праве собственности на спорные объекты недвижимости - ФИО5
Истцы представили в суд заявление, в котором на заявленных требованиях настаивают. Указали, что ответчик их членом семьи в настоящее время не является. В пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию спорное жилое помещение не предоставляли, иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением отсутствует. Последние годы проживают в <адрес>, в которой намерены приобрести жилье, с указанной целью вынуждены продать жилое помещение в котором проживает в настоящее время ответчик.
Представитель истца при рассмотрении дела на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Иные участники процесса, их представители в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Истцы, третье лицо ФИО5, представитель третьего лица УМВД России по г. Барнаулу просили о рассмотрении дела без их участия.
Информация о рассмотрении гражданского дела размещена на официальном сайте суда в информационно - коммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Учитывая, что ответчик надлежаще извещен о рассмотрении дела, однако в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в части в связи с тем, что требования о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета заявлены излишне, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Конституционное право граждан на жилище, закрепленное в статье 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).
При рассмотрении дела установлено, что с 23.08.2020 истцы ФИО3, ФИО2 являются собственниками долей (по 1/4 ) земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>л<адрес> <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности на земельных участок и дом по указанному адресу является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истцами право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу приобретено на основании договора дарения доли объектов недвижимости от 10.12.2018 ФИО6, с согласия бывшего супруга (брак прекращен 07.11.2018) и отца одаряемых ФИО2 и ФИО3 - ФИО4, удостоверенных нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО7 10.12.2018.
Согласно адресной справки по данным УФМС РФ по Алтайскому краю ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 17.12.2004.
Из выписки по лицевому счету квартиросъемщика по адресу <адрес> следует, что задолженность перед ООО «Барнаульский водоканал» составляет 14433,22 руб. по состоянию на ноябрь 2022 года.
02.05.2022 между истцами и ИП ФИО8 заключен договор на поиск покупателя и сопровождение отчуждения объекта недвижимости (1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок) по адресу <адрес> в <адрес>.
Актами осмотра жилого помещения, расположенного по указанному адресу, составленными ИП ФИО8 от 10.05.2022 и 25.05.2022 установлено, что объект продажи находится в антисанитарном состоянии, затрудняющим продать его в связи с ненадлежащим состоянием - присутствие стойкого неприятного запаха, разбросанные грязные вещи, строительный мусор.
Справкой, составленной проживающими по <адрес>, <адрес> (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14, ДАННЫЕ ФИО9, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10), совместно с майором полиции - ст. УУП и ПДН ОП по Индустриальному району УМВД России по г. Барнаулу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11 установлено, что ФИО4 действительно проживает по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 1-3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию..
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела и пояснений представителя истцов следует, что истцы - собственники жилого помещения в жилом помещении не проживают, в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию спорное жилое помещение не предоставлялось, между истцами и ответчиком отсутствует иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением, в силу положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не относятся к членам семьи собственников жилого помещения, за которыми в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, не обеспечивает надлежащее состояние жилого помещения, досудебное обращение с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения ответчиком не исполнено, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления его собственников.
Суд также принимает во внимание то, что ответчик не представил своих возражений против удовлетворения исковых требований и не опроверг обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Учитывая изложенные обстоятельства, требование истцов о выселении ответчика подлежит удовлетворению.
В силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, требование истцов о признании утратившим право пользования и снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне и не подлежат удовлетворению, поскольку органы регистрационного учета самостоятельно производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (***), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иных требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
О.С. Пойлова
Решение суда в окончательной форме составлено 17 января 2023 года.
Верно, судья
О.С. Пойлова
Секретарь судебного заседания
Е.В. Кувшинова
Решение не вступило в законную силу на 17.01.2023
Подлинный документ находится в гражданском деле
№2-534/2023 Индустриального районного суда города Барнаула
Секретарь
Е.В. Кувшинова