УИД 37RS0019-01-2025-001597-19

Дело № 2-960/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г.Иваново

Советский районный суд г.Иваново

в составе председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при секретаре Горгадзе А.В.,

с участием представителя истца помощника Ивановского межрайонного прокурора Лейман Т.Г., а также законного представителя несовершеннолетнего М.- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановского межрайонного прокурора, действующего в интересах несовершеннолетнего М. к ФИО2 о разделе лицевых счетов собственников жилого помещения,

установил:

Ивановский межрайонный прокурор, действуя в интересах несовершеннолетнего М. обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что Ивановской межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1, являющейся законным представителем несовершеннолетнего М., о нарушении его жилищных прав. В ходе проверки установлено, что П.И.В., М. и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Каждому из собственников принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Соглашения между собственниками жилого помещения о порядке определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. П.И.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФО №, выданого ДД.ММ.ГГГГ 93700001 Филиалом по городу Иванову и Ивановскому району Ивановской области ЗАГС. В права наследства никто не вступал. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет «Стандарт управления №1». Управляющая организация выставляет счета за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. На сновании изложенного, руководствуясь положениями ст. 30, 153, 154, 160 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ истец в окончательной редакции просит суд определить следующий порядок участия сторон в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг: М. оплачивает ? долю от начислений, ответчик ? долю от начислений, что является основанием для оформления ООО «Стандарт управления №1», Ивановский филиал Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», Акционерное общество «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», Акционерное общество «ИГТСК», Акционерное общество «ИВГТЭ», публичное акционерное общество «Т Плюс», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отдельных платёжных документов на имя М. и ФИО2, исходя из установленного судом порядка участия в несении расходов на оплату услуг за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.3.

Представитель истца Ивановского межрайонного прокурора Лейман Т.Г., а также законный представитель материального истца М.- ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тесту –ГПК РФ).

Представители третьих лиц: ООО «Стандарт управления №1», Ивановского филиала Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», Акционерного общества «Водоканал», Общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», Акционерного общества «ИГТСК», Акционерного общества «ИВГТЭ», публичного акционерного общества «Т Плюс», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» также в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются возражения на иск от представителя АО «ЭнергосбытПлюс», в которых представитель указанного общества считает несостоятельным требование о возложении на них обязанности выдавать отдельные платежные документы. Просят дело рассмотреть в их отсутствие. От представителя ООО «Стандарт управления №1», имеется ходатайство о рассмотрении в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ П.И.В., М. и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.3. Каждому из собственников принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Соглашения между собственниками жилого помещения о порядке определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

П.И.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФО №, выданого ДД.ММ.ГГГГ 93700001 Филиалом по городу Иванову и Ивановскому району Ивановской области ЗАГС. В права наследства никто не вступал.

М. и ФИО2 являются сыновьями П.И.В..

ФИО1, является сестрой П.И.В. в отношении несовершеннолетнего М. распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-о.п. ей устанволена опека.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь 13,1 кв.м.

В указанной комнате коммунальной квартиры в настоящее время никто не проживет.

Несовершеннолетний М. проживает совместно с опекуном ФИО1 по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес>, ком. 3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован, что следует из справки МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове».

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Стандарт управления №1».

Предоставление коммунальных услуг, а также услуги ТО и ВДГО осуществляют: Ивановский филиал Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», Акционерное общество «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», Акционерное общество «ИГТСК», Акционерное общество «ИВГТЭ», публичное акционерное общество «Т Плюс», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Стороны одной семьей не проживают, общего бюджета не ведут.

В этой связи, истец просит определить порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по ? за каждым в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 и ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту-ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Как следует из ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.9.1. ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику ФИО2 являются обоснованным по праву и не противоречат приведенным выше разъяснениям.

Решение суда об определении порядка оплаты является основанием для выставления собственникам отдельных платежных документов.

На оснвоании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановского межрайонного прокурора, действующего в интересах несовершеннолетнего М. к ФИО2 о разделе лицевых счетов собственников жилого помещения удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия М. и ФИО2 в расходах по оплате жилищных, коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплачивает 1/2 от общего размера начислений,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения оплачивает 1/2 от общего размера начислений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Н.А. Моклокова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2025года.