УИД: 42RS0017-01-2025-000546-49

Дело № 2-477/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 мая 2025 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В.,

при секретаре Москаленко М.Я.,

с участием старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО1, ..... является единственным собственником трехкомнатной квартиры с кадастровым номером ..... по адресу: ....., общей площадью 53,8 кв.м.

Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ..... от 20.03.2025 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2024г. Документ нотариально удостоверен: 29.10.2024 Г., нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области .....;

Однако в указанном жилом помещении зарегистрирован .....: ФИО2, ...... с 06.06.1986г. и по настоящее время.

Ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживает и данным жилым помещением не пользуется. Каких либо вещей, принадлежащих Ответчику, в квартире не имеется. Фактически он с 2013 года постоянно проживает по другому адресу. Ответчик членом ее семьи не является, общего совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя содержания жилья не несёт, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и поддержания его в надлежащем состоянии несет истец, как собственник квартиры, в связи с чем, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением не имеется.

До настоящего времени Ответчик не снялся с регистрационного учета и числится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает право истца, как собственника, которому приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, также наличие регистрации создает препятствия распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного, просит признать утратившим право пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью 53,8 кв.м., находящейся по адресу: ....., Ответчиком - ФИО2, .....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим способом, направила в суд представителя, в судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по месту регистрации ...... Почтовые конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д. 13-15, 34, 36-45).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу и всеми предусмотренными законом способами (статьи 113, 114 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица МП ОП «Кузнецкий» УМВД России по г. Новокузнецку ГУМВД России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей П.Н., П.А., заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1, ..... является единственным собственником трехкомнатной квартиры с кадастровым номером ..... по адресу: ....., общей площадью 53,8 кв.м.

Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ..... от 20.03.2025 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2024г. Документ нотариально удостоверен: 29.10.2024 Г., нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ..... (л.д. 10,14-15).

Однако в указанном жилом помещении зарегистрирован .....: ФИО2, ..... с 06.06.1986г. и по настоящее время (л.д.9).

Ответчик по указанному адресу не проживает, вещей в квартире его нет, совместного хозяйства он с истицей не ведет, не несет никаких обязанностей по содержанию жилого помещения. Место нахождения ответчика не известно.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, а также письменными материалами дела.

ФИО4, в судебном заседании показали, что ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, вещей ответчика в квартире ФИО1 не имеется, ответчика не видели примерно с 2013 года, на похороны своей матери он также не приезжал, истец живет своей семьей, посторонних лиц не бывает в квартире, вселиться никто не пытался.

Показаниям свидетелей суд доверяет, т.к. показания свидетелей и показания представителя истца взаимно подтверждают друг друга, ничем и никем не опровергнуты. Данные показания свидетелей суд считает относимым и допустимым доказательством согласно ст. 67 ГПК РФ.

Суд доверяет исследованным по делу доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.

С момента продажи квартиры ответчик в данной квартире не проживал, вещей его в квартире не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по ..... ......

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ....., зарегистрированного по ....., утратившим право пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью 53,8 кв.м., находящейся по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025.

Судья М.В. Векессер