Дело № 2-1540/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 29 сентября 2022 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре Иксановой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Восток-Запад» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восток-Запад» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что осуществляет обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: на основании договора *№ обезличен* от *дата* об управлении многоквартирными домами. Ответчики, как собственники жилого помещения расположенного по адресу: с *дата* г. не выполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Их долг за период с *дата* года по *дата* года составляет 63077,13 руб. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги 63077,13 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2093,00 руб.

Представитель истца ООО «Восток-Запад» в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом. Представителем истца ФИО4 направлено в суд заявление, в котором она уточнила исковые требования и просила взыскать с собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 задолженность в соответствии с их долями, по ? доле с каждого. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Управляющая компания ООО «Запад-Восток» оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договором от *дата* *№ обезличен* об управлении многоквартирными домами. Начисления за оказанные услуги включают в себя расчет за содержание и ремонт общего имущества и общедомовые нужды. Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: Согласно п.12.1 Договор заключен на 5 лет и вступает в действие с *дата*

Как видно из выпискам из ЕГРН, ФИО1 и ФИО2 с *дата* являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: . Каждому из ответчиков принадлежит по ? доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

Из адресной справки, предоставленной ОВМ ОМВД России по Надымскому району следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: зарегистрированы: ФИО1, *дата* г.р., ФИО2, *дата* г.р., ФИО3, *дата* г.р. с *дата* по настоящее время.

Ответчики с *дата* года не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, долг за период с *дата* года по *дата* года составляет 63077,13 руб.

Ранее был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *дата* года по *дата* в размере 63077,13 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1046 руб., который определением мирового судьи судебного участка *№ обезличен* судебного района Надымского городского суда от *дата* по заявлению ФИО1 отменен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленным стороной истца историей начислений и карточкой лицевого счета ответчики ФИО1 и ФИО2, как собственники жилого помещения, надлежащим образом свою обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате общедомовых нужд не исполняют. Их задолженность перед истцом составляет 63077,13 руб. При этом обязанности по оплате этих услуг лежит именно на ФИО1 и ФИО2, как на собственниках жилого помещения.

Соответственно, учитывая изложенное, с каждого из ответчиков, надлежит взыскать по 31538,56 руб. (63077,13 руб./2).

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере по 1 046,5 руб. (2093/2) с каждого из ответчиков.

В силу указанных выше норм права, на ВизнякА В.Е., который не является собственником жилого помещения, обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома не возложена. Истцом требования иска к ФИО3 не поддержаны, а следовательно, в иске ООО «Восток-Запад» к ФИО3 надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, *дата* г.р., ур. , паспорт *№ обезличен* *№ обезличен* выдан *дата* в пользу ООО «Восток-Запад» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги 31538 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлине 1 046 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2, *дата* г.р. ур. паспорт *№ обезличен* *№ обезличен* выдан *дата* в пользу ООО «Восток-Запад» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги 31538 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлине 1 046 рублей 50 копеек.

В иске ООО «Восток-Запад» к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 04 октября 2022 года.

Судья: