ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
Дело № 2-1226/2023
№ 33-7220/2023
Председательствующий в суде первой инстанции
судья – докладчик в суде апелляционной инстанции
ФИО1
Старова Н.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 сентября 2023 года город Симферополь
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего Старовой Н.А.,
судей Аврамиди Т.С., Галимов А.И.,
при секретаре Медовнике И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г. Симферополе по заявлению ФИО2 об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии заинтересованных лиц: администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 24.04.2023 года,-
установила:
09.02.2023 года ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта об установлении факта принадлежности государственного акта на право собственности на земельный участок от 23.03.2012 года серии №
Заявление мотивировано тем, что 23.03.2012 года заявителю на ее добрачную фамилию «Голдобина» выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. При обращении 17.01.2023 года в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, уведомлением регистрирующего органа приостановлена государственная регистрация прав на земельный участок по тем основаниям, что на регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлен государственный акт на право собственности на земельный участок, в котором фамилия собственника не соответствует фамилии заявителя согласно паспортным данным. Правоустанавливающий документ был выдан 23.03.2012 года на право собственности четырех сособственников - ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО3, вместе с тем ФИО6 14.09.1996 года зарегистрировала брак, после регистрации брака ей присвоена фамилия «Домбровская», однако паспорт в установленный законом срок, после регистрации брака не получила. Указанное несоответствие в представленном на государственную регистрацию правоустанавливающем документе, препятствует проведению государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Установление указанного юридического факта имеет для заявителя юридическое значение и необходимо для регистрации права собственности на земельный участок.
Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 15.02.2023 года к участию в деле в качестве лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.60).
Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 24.04.2023 года в удовлетворении заиления отказано.
Не согласившись с указанным решением суда, ФИО2 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявления, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что материалами дела подтверждается факт принадлежности ФИО2 государственного акта на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Установление указанного юридического факта необходимо для реализации прав собственника земельного участка.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции заявитель ФИО2 и заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили ее удовлетворить по изложенным обстоятельствам. Пояснили, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> государственный акт на право собственности на земельный участок выдан на основании решения органа местного самоуправления в отношении земельного участка, расположенного под указанным жилым домом. В связи с несвоевременной заменой паспорта ФИО6 на фамилию, присвоенную после регистрации брака «Домбровская», государственный акт был выдан на добрачную фамилию, что является препятствием для регистрации права собственности на земельный участок. Спор о праве отсутствует.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, ГУП РК «Крым БТИ» в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Согласно положениям ст.ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на интернет-сайте суда апелляционной инстанции.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Заслушав доклад по делу, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и пояснений, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении заявления.
Согласно ст. ст. 195, 198 ГПК РФ решение суда должно отвечать требованиям законности и обоснованности.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления, исходил из того, что государственный акт на право собственности на земельный участок от 23.03.2012 года серии № выдан на имя ФИО3, заявитель государственный акт на право собственности на земельный участок не получала, заявителем избран неверный способ защиты права.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции исходя из следующего.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Согласно абзацу 1 п.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (в редакции на день принятия оспариваемого постановления), до 01.01.2019 года на территориях Республики Крым и города Севастополя особенности регулирования, в частности, имущественных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Согласно ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации, в том числе, право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.
Согласно Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 года № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 года, в том числе, государственный акт на право собственности на земельный участок.
Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 17.01.2023 года №КУВД-001/2013-324029/1 приостановлена государственная регистрация прав на земельный участок по основаниям несоответствия фамилии указанной в правоустанавливающем документе, паспортным данным заявителя (л.д.13).
Таким образом, установление факта принадлежности государственного акта на право собственности на земельный участок имеет для заявителя юридическое значение и необходимо для регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, решением Гвардейского сельского совета 34 сессии 5 созыва от 28.05.2010 года утверждена техническая документация по землеустройству ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 передан бесплатно в собственность на земельный участок 0, 0810 га., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-54).
23.03.2012 года Управлением Госкомзема в Симферопольском районе АР Крым выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии № на основании решения Гвардейского сельского совета 34 сессии 5 созыва от 28.05.2010 года, в соответствии с приложением к которому сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 (л.д.5-6).
18.12.1995 года совхозом «Гвардейский» ФИО3 и ее членам семьи ФИО6, ФИО4, ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно сведениям из ЕГРН от 14.04.2023 года жилой дом с кадастровым номером № зарегистрирован на праве общей долевой собственности по 1/4 за ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.73-76).
14.09.1996 года ФИО8 и ФИО6 заключили брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Домбровская», что подтверждается свидетельством о заключении брака I№ от <данные изъяты>, выданным Гвардейским поселковым советом Симферопольского района АР Крым (л.д.17).
Согласно справке о заключении брака №, выданной 03.12.2022 года отделом регистрации брака г. Симферополя Департамента ЗАГС МЮ Республики Крым, ФИО7 после заключения брака 21.09.2001 года присвоена фамилия «Трунина» (л.д. 130б).
В соответствии с паспортом гражданина Украины серии №, выданным <данные изъяты> года Симферопольским РО ГУДМС Украины в АР Крым заявитель паспортизирована как ФИО2 (л.д.16).
При получении гражданства Российской Федерации заявитель 08.06.2018 года паспортизирована паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным МВД по Республике Крым 09.06.2018 года, как ФИО2 (л.д.15).
В соответствии с пунктом 1 Постановления Верховного Совета Украины 02.09.1993 № 3423-XII «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Украины и свидетельстве о рождении», действующим на момент заключения договоров купли-продажи, паспорт гражданина Украины является документом, удостоверяющим личность его владельца и гражданство Украины. Паспорт действителен для заключения гражданско-правовых договоров на территории Украины.
Однако, Гвардейским сельским советом при утверждении документации по землеустройству, при последующей выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок, не было учтено, что в связи с регистрацией брака и сменой фамилии, паспорт на добрачную фамилию заявителя «Голдобина» являлся недействительным. Впервые заявитель получила паспорт на фамилию «Домбровская» 28.05.2013 года.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности заявителю указанного государственного акта на право собственности на земельный участок от 23.03.2012 года серии № подтверждается материалами дела.
Заинтересованные лица не возражали против удовлетворения заявления, спор о праве отсутствует.
Исходя из изложенного, решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права, с принятием нового решения об удовлетворении заявления.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,-
определила:
Решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 24.04.2023 года – отменить, принять по делу новое решение.
Заявление ФИО2 об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО2 государственного акта на право собственности на земельный участок площадью 0,810 га, расположенный по адресу: <адрес>, серии ЯЛ №, выданного <данные изъяты> года Управлением Госкомзема в Симферопольском районе АР Крым на имя ФИО3, с указанием списка совладельцев: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий Старова Н.А.
Судьи Аврамиди Т.С.
Галимов А.И.