Решение по делу № 2-414/2023 от 05.07.2023

УИД: 68RS0012-01-2023-000518-07

Дело № 2-414/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2023 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Толмачевой Н.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя – адвоката Зотеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании за ним права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, площадью 800 кв.м. каждый, расположенные в <адрес>.

Также истец просит признать сделки о продаже земельных участков от 06.05.2008 г. между ФИО3 и ФИО2, от 10.05.2017 г. между ФИО1 и ФИО2 состоявшимися.

В обоснование иска указано, что на основании решения Мичуринского районного Совета народных депутатов № 104 от 18.04.1991 г. «Об отводе земельных участков для организации коллективного садоводства и огородничества» предприятиям и организациям были выделены земельные участки.

Постановлением № 212 от 06.08.1993 г. «О закреплении земли в собственность за членами садоводческого товарищества «Мечта» были предоставлены в собственность земельные участки членам товарищества Ч.В.Л. и Р.П.М. Данные участи граничат между собой.

Через некоторое время Ч.В.Л. купил земельный участок у Р.П.М., а в 1997 году Ч.В.Л. умер. Его жена ФИО3 фактически приняла наследство в виде земельного участка и распорядилась им.

06.05.2008 г. ФИО3 продала ФИО2 два своих земельных участка общей площадью 1200 кв.м., что подтверждается распиской.

10.05.2017 г. ФИО2 продала земельные участки общей площадью 1200 кв.м. истцу, что подтверждается справкой из банка о расходных операциях по карте от 10.05.2017-11.05.2017 г.

Так как право собственности на участок продавцом зарегистрировано не было, во внесудебном порядке возможность оформить участок в собственность отсутствует.

Данным участком семья истица владела с мая 2017 г. открыто и непрерывно, участок из владения не выбывал, никто прав на него не заявлял. Также не было претензий со стороны органов местного самоуправления. Истец и его супруга несли бремя содержания имущества. То есть 6 лет владели имуществом как собственники.

Истец ФИО1 и его представитель Зотеева А.В. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., принадлежит на праве собственности Ч.В.Л.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., принадлежит на праве собственности Р.П.М.

Постановлением № 212 от 06.08.1993 г. администрации Мичуринского района Тамбовской области в собственность членов садоводческого товарищества «Мечта» предоставлен земельный участок площадью 2,12 га.

Из членских книжек садовода на имя Ч.В.Л. и Р.П.М. следует, что они являлись членами садоводческого товарищества «Мечта».

Из письменных пояснений ответчика ФИО3 следует, что Ч.В.Л. являлся мужем ответчика. Так как он являлся членом садового товарищества «Мечта», то в 1993 году ему был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №. Через несколько лет Р.П.М. продал Ч.В.Л. свой земельный участок с кадастровым номером № и вместе с ним передал свою членскую книжку садовода. На обороте членской книжки Р. председатель товарищества З.Н.В. сделала исправление, заверенное печатью товарищества «Мечта» с владельца Р.П.М. на Ч.В.Л. ДД.ММ.ГГГГ муж ответчика ФИО4 умер, после чего она решила продать вышеуказанные земельные участки за ненадобностью.

Согласно расписке от 06.05.2008 г. ФИО3 продала ФИО2 земельный участок площадью 12 соток за 4 000 руб.

Из справки банка о расходных операциях по карте, принадлежащей ФИО1 от 10.05.2017 - 11.05.2017 г. следует, что был им осуществлен перевод денежных средств в сумме 30 375 руб. на карту продавца ФИО2

Из записи акта о смерти Р.П.М. следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестра юридических лиц садовое товарищество «Мечта» на территории Тамбовской области в качестве юридического лица не зарегистрировано.

В судебном заседании свидетели М.О.А. и К.Н.В. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме и не возражали против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка. Данных о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом указанным в иске имуществом, не имеется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать сделку о купле-продаже земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. между ФИО3 и ФИО2 от 06.05.2008 г. состоявшейся.

Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. между ФИО1 и ФИО2 от 10.05.2017 г. состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк