Дело № 2-7193/2022
39RS0002-01-2022-007358-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Холониной Т.П.
при секретаре Иванченко В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян Э,А. к ФИО1 Э,В,, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: Калининград, < адрес >, на основании договора купли-продажи жилого помещения от < Дата >, заключенного с ФИО2 К моменту заключения договора купли-продажи ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, однако, в квартире не проживали, обязанностей, связанных с содержанием жилого помещения не выполняли, своих личных вещей в квартире не хранили, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании ФИО6 поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям, указала, что является собственником жилого помещения, ответчики в квартире не проживают, после продажи квартиры с регистрационного учета не снялись, не возражает в вынесении заочного решения суда.
В судебное заседание ответчики, третье лицо ФИО7 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, возражений по предъявленному иску не представили.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: г. Калининград, < адрес > на основании договора купли-продажи от 12.05.2017, заключенного с ФИО2
В жилом помещении зарегистрированы помимо ФИО6 постоянно с 11.09.1998 - ФИО8, < Дата > года рождения, с < Дата > - ФИО2, < Дата > года рождения, с < Дата > - ФИО3, < Дата > года рождения, с < Дата > - ФИО7, < Дата > рождения, с < Дата > - ФИО4, < Дата > года рождения, с < Дата > - ФИО5, < Дата > года рождения.
Ответчики членами семьи собственника квартиры ФИО6 не являются, фактически в жилом помещении не проживают, выезд ответчиков из квартиры по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер, каких либо препятствий в использовании квартиры не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 7 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не имеется, в квартире они не проживают, ФИО2 выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, расходов по содержанию жилого помещения не несет, перестал быть собственником жилого помещения, ответчики ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартиру не вселялись, в квартире не проживали, их вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника, так как последний лишен возможности распорядиться жилым помещением по собственному усмотрению.
Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (трехсот) рублей, по 60 рублей с каждого из ответчиков.
руководствуясь ст. ст. 194-199,234,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 ИНН № удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, < адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Признать ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, < адрес >, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО6 расходы по госпошлине в сумме 300,00 рублей, с каждого по 60 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.12.2022.
Судья: Т.П.Холонина