Дело №2-271/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре Воронько А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекращении права собственности ответчика на земельный участок площадью 1450 кв. м, в части земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 +/- 17 кв м.

Исковое заявление мотивировано тем, что постановлением главы Джубгской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отчуждении земельного участка из усадьбы ФИО2 в пользу ФИО1 для строительства жилого дома в <адрес>» истцу был выделен земельный участок площадью 0,07 га из усадьбы ФИО2 в <адрес> «а» для строительства жилого дома. В связи с данным постановлением 30.11.1994 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № площадью 600 +/- 17 кв м. В дальнейшем кадастровым инженером была совершена кадастровая ошибка и в сведения о расположенных в его пределах объектов недвижимости внесены сведения о расположении в границах его земельного участка, жилого дома с кадастровым номером № принадлежащего ФИО7. По его просьбе ФИО4 был составлен технический план в рамках которого исправлена кадастровая ошибка в части месторасположения дома и дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №. Исправить ошибку в части привязки данного здания к земельному участку с кадастровым номером № заявитель не имеет возможности так как права владения или собственности за ним не зарегистрированы. Истец обратился в администрацию Джубгского городского поселения с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, однако администрацией документы были возвращены без рассмотрения по причине отсутствия оснований для заключения договора аренды. 09.11.2022 года истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок №. Согласно уведомлению №КУВД -001/2022-49820828/2 государственная регистрация приостановлена по причине наличия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами. Земельный участок площадью 1450 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> числится в собственности за ФИО2 на основании свидетельства на праве собственности от 25.12.1992 года №1694 которое не отменено.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО3 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом предоставили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление согласно которого заявленные исковые требования признает полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям:

Основания возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества предусмотрены ст.218 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1450 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства, координаты характерных точек контура границ земельного участка отсутствуют, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №1694 от 25.12.1992, дата регистрации от 12.11.2015.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером 23:33:0604001:478, площадью 169 кв.м., 2 этажа, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН 10.12.2015 за ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 30.11.1994, с уточненной площадью 600 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для строительства жилого дома, координаты характерных точек контура границ земельного участка установлены, по адресу: Россия, <адрес>, сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН на основании заявления от 25.01.2011 и постановления Главы Джубгской поселковой администрации Краснодарского края Туапсинского района №353 от 30.11.1994. Право на земельный участок не зарегистрировано.

09.11.2022 ФИО1 обратился в орган регистрации прав с заявлением № КУВ Д-001/2022-49820828 об осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на основании Постановления Главы Джубгской поселковой администрации Краснодарского края Туапсинского района №353 от 30.11.1994.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю при проведении правовой экспертизы представленных документов, осуществление действий по государственной регистрации права приостановлено 17.11.2022, в связи с тем, что в представленном Постановлении главы Джубгской поселковой администрации Краснодарского края Туапсинского района №353 от 30.11.1994 указано об отчуждении земельного участка из усадьбы ФИО2, в пользу ФИО1, для строительства жилого дома, однако согласно сведениям ЕГРН имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами, а именно земельный участок площадью 1450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> числится в собственности за ФИО2, на основании свидетельства на праве собственности от 25.12.1992 года № 1694, которое на сегодняшний день не отменено. Согласно вышеуказанного свидетельства, а также постановления администрации от 30.11.1994 года №353, которое истец указывает как на основания приобретения права собственности, изначально ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 1450 квм.

Указанные противоречия не устранены и в данном судебном заседании.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истцом в нарушение норм действующего законодательства доказательств в обоснование своих доводов суду не предоставлено. А представленные доказательства не свидетельствуют достоверно о приобретении истцом права собственности на земельный участок площадью 600 квм по указанным им основаниям.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Так, согласно постановления главы Джубгской поселковой администрации №353 от 30.11.1994 года из участка ФИО2 истцу был выделен земельный участок мерою 0,07 га, а за ФИО2 оставлено 0,079 га.

Однако, согласно сведениям ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1450 квм по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве собственности №1694 от 25.12.1992 года.

Таким образом, из указанных документов следует, что на дату вынесения постановления №353 земельный участок по адресу <адрес>, находился в собственности у ФИО2, и орган местного самоуправления не вправе был распоряжаться указанными землями.

Одним из оснований приобретения права собственности, в том числе и на земельный участок, является договор купли продажи земельного участка, либо иные сделки об отчуждении имущества.

Однако, сторонами каких-либо договоров между ФИО2 и истцом, суду не представлено.

При этом, разрешая заявление ФИО2 о признании исковых требований, суд считает, что оснований для принятии признания иска ответчиком, не имеется.

В соответствии со тс. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства суд считает, что заявленные требования нарушают права ответчика, не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ( паспорт серия № №) к ФИО2( серия № №) о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на часть земельного участка, отказать как необоснованному.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Туапсинский районный суд.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.