Дело № 2-UD-127/2023г.

УИД 14RS0016-04-2023-000167-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Удачный «31» июля 2023 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Одинокой А.Б., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУП «УПЖХ», ООО «ПТВС» о разделе лицевых счетов,

установил :

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд к ответчикам ООО «ПТВС», МУП «УПЖХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> мкр. Новый город <адрес> возложении обязанности на ООО «ПТВС» и МУП «УПЖХ» заключить со ФИО2 соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу соразмерно её доли в собственности.

Определением суда от 20 июля 2023 года судом привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности исковые требования поддержала, пояснила, что истица является одним из четырех собственников на указанное жилое помещение, просит определить размер участия истицы по оплате жилищно- коммунальных согласно её доли в праве собственности в размере ?, исключив оплату услуг, расчёт которых осуществляется по индивидуальным приборам учёта (горячее, холодное водоснабжение, канализация) поскольку фактически коммунальными услугами истица не пользуется, в спорной квартире не проживает.

Ответчики МУП «УПЖХ», ООО «ПТВС», третье лицо ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки не известили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме от 28.07.2023 года просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая требование участника общей долевой собственности об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что согласно Выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> мкр. Новый город <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере 1/8 доли, ФИО5 в размере 1/8 доли, ФИО2 в размере ? доли.

Между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по содержанию указанного жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы и определяет порядок и размер участия в оплате расходов при предоставлении услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживанию жилого помещения (плата за содержание жилого помещения), расходах на отопление, общедомовые нужды за ФИО2 в размере ? доли.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении истица ФИО2 не проживает, следовательно оснований для возложения на нее оплаты расходов, рассчитанных по индивидуальным приборам учёта, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Требования ФИО2 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при предоставлении услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживанию жилого помещения (плата за содержание жилого помещения), отоплению, общедомовые нужды в размере ? доли, за исключением коммунальных услуг, рассчитанных по индивидуальным приборам учёта.

Настоящее решение является основанием для заключения соглашений МУП «УПЖХ» (<данные изъяты>), ООО «ПТВС» (<данные изъяты>) со ФИО2 в установленном решением суда порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: З.Х. Гусихина

Решение изготовлено 04.08.2023г.