РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2024 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора ренты, указывая в обоснование исковых требований, что 29 июля 2015г. стороны заключили договор пожизненной ренты, согласно которому рентополучатель фио передает рентодателям ФИО2 и ФИО3 квартиру по адресу адрес по 1/2 доликаждой, а рентодатели обязуются предоставлять до конца жизни ФИО1 материальное содержание.
Согласно п. 6 договора ответчики обязуются предоставить истцу до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, одежды, медикаментов, приготовления пиши, уборки квартиры, ухода за ней, если это требует ее состояние здоровья, оплаты ритуальных услуг, сохранив за истцом право пожизненного бесплатного пользования квартирой.
Согласно п. 7 договора стоимость содержания с иждивением истца составляет два прожиточных минимума, установленных законодательством РФ, ежемесячно, подлежащих пропорциональному увеличению в связи с увеличением установленного законом прожиточного минимума в адрес.
ФИО2 частично исполняет обязанности п.6 договора, однако не производит выплат, установленных п. 7.
ФИО3 полностью отказалась от своих обязательств по договору ренты.
В ходе судебного заседания истцом подано ходатайство об отказе от части исковых требований к ответчику ФИО3, которое принято судом и 01.08.2025г. производство по делу ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора ренты прекращено.
На основании изложенного просила расторгнуть договор пожизненной ренты от 29 июня 2015г, заключенный между ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю квартиры по адресу адрес.
Возвратить квартиру в собственность по адресу адрес ФИО1.
Просит указать в решении суда, что решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на принадлежащие ей по договору ренты 1/2 доли в квартире по адресу адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности на ½ долю квартиры по адресу адрес в пользу ФИО1.
Истец фио и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление о признании исковых требований.
Представитель ФИО3 в судебное заседание явилась, указала, что ФИО3 обязательства исполнялись надлежащим образом, в связи чем производство в отношении ее доверителя прекращено.
Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Согласно ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что 29 июля 2015г. стороны заключили договор пожизненной ренты, согласно которому рентополучатель фио передает рентодателям ФИО2 и ФИО3 квартиру по адресу адрес по 1/2 доликаждой, а рентодатели обязуются предоставлять до конца жизни ФИО1 материальное содержание.
Согласно п. 6 договора ответчики обязуются предоставить истцу до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, одежды, медикаментов, приготовления пиши, уборки квартиры, ухода за ней, если это требует ее состояние здоровья, оплаты ритуальных услуг, сохранив за истцом право пожизненного бесплатного пользования квартирой.
Согласно п. 7 договора стоимость содержания с иждивением истца составляет два прожиточных минимума, установленных законодательством РФ, ежемесячно, подлежащих пропорциональному увеличению в связи с увеличением установленного законом прожиточного минимума в адрес.
ФИО2 частично исполняет обязанности п.6 договора, однако не производит выплат, установленных п. 7.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено и доказательств обратного суду не представлено, что ответчиком существенно нарушен договор пожизненной ренты в части не выплаты истцу ежемесячных рентных платежей более трех месяцев, что, безусловно, судом признается существенным нарушением договора со стороны ответчика, которое повлекло для истца такой ущерб, что она в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, в связи с чем исковые требования в части расторжения договора пожизненной ренты между ответчиком ФИО2 и истцом подлежат удовлетворению.
Кроме того судом учитывается заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований.
Доводы истца о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере сумма в виде задолженности по рентным платежам, а также процентов в размере сумма удовлетворению не подлежат, поскольку истцу возвращен объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор пожизненной ренты от 29.06.2015г., заключенный между ФИО1 и ФИО2.
В порядке применения последствий расторжения договора ренты, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, прекратив право собственности ФИО2 на указанную 1/2 долю данной квартиры.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.
фио ФИО4